Baugrundstück in bester Lage von Frankfurt

3.388 m², in 60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
Detail Luftbild
Frankfurt Universitätsstadt
Angrenzende Straße
Baufläche
Grundstück aktuell
Bauphase mit Erschließungsstraße
Grundstück Detail
Luftbild Grundstück
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Frankfurt am Main
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Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer786
OrtFrankfurt am Main / Rödelheim
Postleitzahl60489
Grundstücksfläche ca. 3388 m²
Kaufpreis 4.200.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In bester Lage von Frankfurt-Rödelheim, nahe der A 5, liegt die zum Verkauf kommende Fläche, welche aus drei aneinander hängenden Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 3.388 m² besteht. Für die weitestgehend unbebauten Grundstücke existiert ein qualifizierter B-Plan. Die GRZ liegt bei 0,7 und die BM bei 3,0. Die bebaubare Fläche hat eine direkte Anbindung (Breite ca. 29,0 m) an eine innerstädtische Straße. Von Seiten der Stadtplanung Frankfurt ist eine vielfältige gewerbliche Nutzung denkbar. Baurechtlich möglich ist z.B. ein Parkhaus und/oder ein mehrstöckiges Büro-Geschäftshaus. Auch ein Rechenzentrum wäre möglich, wobei man hierbei die Leistungs- und Kapazitätsmöglichketen der Versorgungsleitungen in der Straße prüfen sollte, da sich bereits 2 Rechenzentren in der näheren Umgebung befinden. Diese ist geprägt von vielfältiger Gewerbe- und Mischbebauung bis hin zu Wohnbebauung in ca. 100 m Entfernung. eine reine Wohnbebauung ist nicht möglich. Mehr Informationen über dieses sehr interessante Grundstück mitten in Frankfurt erhalten Sie gerne bei uns.

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Lage

Die Lage an der innerstädtischen Durchgangsstraße ist sehr gut. Das Gebiet ist geprägt von seiner guten Verkehrsanbindung. In 3 - 5 Minuten sind Sie auf der angrenzenden Autobahn A5. In ca. 15 Minuten sind Sie am Messeturm und in der Innenstadt.
Zu Fuß sind es ca. 20 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Rödelheim. Mit der S-Bahn (S3, S4, S5) sind Sie in 27 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt. Die Stadt Frankfurt ist Weltmetropole.
Die Stadt hat zurzeit ca. 800.000 Einwohner und ist geprägt von einem stetigem Zuzug. Frankfurt am Main ist ein bedeutender Finanzplatz und Sitz der Europäischen Zentralbank. Im ehemaligen Wohnhaus Johann Wolfgang von Goethes, der hier auch geboren wurde, befindet sich heute ein Museum über den berühmten deutschen Dichter und Schriftsteller. Wie große Teile der übrigen Stadt wurde auch das Gebäude im 2. Weltkrieg beschädigt und später wieder aufgebaut. Auf dem Römerberg in der restaurierten Altstadt findet jedes Jahr der Weihnachtsmarkt statt. Frankfurt hat mit dem Flughafen Rhein Main das größte europäische Drehkreuz für die internationale Luftfahrt.

Sonstiges

Das Grundstück wird abgegeben wie es steht und liegt. Die zukünftige Bebauung ist im Detail mit der Stadtplanung Frankfurt abzustimmen. Ansprechpartner und Kontakte sind vorhanden. Wesentliche Details wie Altlasten, Denkmal, Kampfmittelräumdienst etc. sind bereits geklärt.

Das Grundstück ist derzeit als Parkplatz für umliegende Betriebe vermietet. Die Mieteinnahmen für die 132 Parkplätze belaufen sich auf netto 6.600 EUR / Monat. Bewirtschaftungs- oder Unterhaltskosten fallen so gut wie keine an. Ein Parkhaus, wie von der Stadt gewünscht, wäre sicherlich gut belegt. Der Bau eines Bürohauses ist im straßenseitigen Grundstücksteil ebenfalls möglich. Gerne informieren wir Sie über weitere wichtige Details.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den sicheren Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Rhein-Main-Gebiet.

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