Ackerflächen in 64625 Bensheim-Auerbach

18.369 m²,
Ackerfläche
Blick auf den Melibokus

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer676
StatusVerkauft
Postleitzahl64625
Grundstücksfläche ca. 18.369 m²
KäuferprovisionKäuferprovision 5.950,-€ inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese große Ackerlandfläche in der Rheinebene zum Verkauf an. Das Land ist verpachtet, das Pachtverhältnis wurde mündlich abgeschlossen. Der Pächter bewirtschaftet das Land seit einigen Jahren. Es handelt sich laut Aussage um gutes fruchtbares Ackerland in Bensheim-Auerbach. Die Bodenfruchtbarkeit wird gemäß Angabe der Eigentümer mit BZ ca. 80 angegeben. Bei der Fläche handelt es sich um eine große zusammenhängende Ackerfläche. Die Pacht beträgt laut Angabe 600,-€ p.a. Gute Anfahrbarkeit, auch mit dem PKW. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren, Tel. 06251-76052

Lage

Zwischen Bensheim Auerbach und dem Niederwaldsee in Zwingenberg liegt dieses ebene Ackerland. Zu erreichen ist das Land vom Berliner Ring aus über eine Zufahrtstraße.
Bensheim-Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig: der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, mit ca. 42.000 Einwohnern, größte Stadt im Landkreis Bergstraße.
Sehenswürdigkeiten
Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz.
Einkaufen / Ärzte/ Praxen / Versorgung:
In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen, über Apotheke, Uhren- und Schmuckfachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Bäckerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles, was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Der Ort hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeit- und Touristenattraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell durch den Neubau eines Ärztehauses erweitert wird. In den letzten Jahren wurden Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilpraktiker sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Gutes Land zu einem angemessenen Preis. Grund und Boden ist derzeit ein solides Investment. Kaum laufende Kosten in der Unterhaltung, außer minimaler Grundsteuer und regelmäßiger Ertrag. Das Land ist parzelliert und ein Grundbuchauszug liegt vor.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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