Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Pfungstadt

Erdgeschosswohnung, 73 m², in 64319 Pfungstadt
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Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer680
Grundriss
StatusVerkauft
OrtPfungstadt
Postleitzahl64319
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1996
Wohnfläche ca. 63 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 126,1 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In zentraler Stadtlage von Pfungstadt, nahe dem Zentrum aber dennoch sehr ruhig gelegen, bieten wir diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit separatem Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses zum Verkauf an. Das gepflegte 6-Familienhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche aus 3 Häusern mit insgesamt 15 Parteien besteht. Zugeordnet ist eine moderne Tiefgarage, in der sich der dazugehörige Stellplatz in einem Duplex-System befindet. Das 1996 gebaute Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist hochwertig mit Massivholzdielen aus Eiche und einem schönen Badezimmer ausgestattet. Eine moderne und sehr funktionale Einbauküche gehört zum Angebot dazu. Der Kühlschrank wurde 2015 erneuert (A+++). Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern ist auf Tiefgaragenebene ebenso vorhanden. Die Heizung (Energieträger Gas) im Haus (Viessmann) wurde 2015 ausgewechselt. Die Eigentümerin möchte die Wohnung aus privaten Gründen verkaufen und anschließend langfristig mieten. Daher ist diese Wohnung nur für Kapitalanleger geeignet. Gehen Sie davon aus, dass die Dame die Wohnung auch in Zukunft immer wie ihr Eigentum behandeln und sehr pfleglich mit der Immobilie umgehen wird. Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem ruhigen, langfristig orientierten Mieter? Jetzt anrufen: Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Massivholzdielen aus Eiche
* hochwertige Einbauküche
* Zentralheizung , Viessmann 2015 erneuert
* Bad mit Wanne und Duschabtrennung
* Waschbecken sowie Toilette und Waschmaschinenanschluss
* helle Räume, große Fenster
* separater Abstellraum / Speisekammer
* Haus-Außenanstrich neu
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
* Telefon/Internet - Telekom - 50 Mbit/s
* Fernsehen - zur Wohnung gehört eine eigene SAT-Schüssel
* Hausantenne: Unicable-Satanlage 2015 neu aufgesetzt
* separater Kellerraum vorhanden
* Fahrradständer in TG und Eingangsbereich

Lage

Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in Pfungstadt. In ca. 5 Minuten sind Sie fußläufig im Zentrum der Stadt. ÖPNV ist im Wohnumfeld ausreichend vorhanden. Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet Pfungstadt mit ca. 26000 Einwohnern im südhessischen Kreis Darmstadt-Dieburg ein breites Kultur- und Freizeitangebot und damit Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Das Stadtbild von Pfungstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll restaurierten Fachwerkgebäuden, einer großen Zahl an Einzelhandelsbetrieben und einer guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Pfungstadt ist durch die Autobahnanschlüsse zur A67 und A5 verkehrstechnisch optimal im Rhein-Main Gebiet eingebunden. Eine Haltestelle für das kostenlose Stadt-Taxi befindet sich vor der Haustür.
Pfungstadt bietet eine moderne Infrastruktur, die eine schöne Balance zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Sonstiges

Die sehr gepflegte Immobilie wird bewohnt von der Eigentümerin, die zukünftig Ihre Mieterin werden möchte. Der Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger. Termine gerne nach Vereinbarung.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

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