Moderne, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Etagenwohnung, 98,8 m², 4 Zimmer in 64646 Heppenheim
Ansicht Eingangsseite
Attraktives Wohnzimmer
Moderne offene Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele mit Umbauschrank für Waschmaschine und Trockner
Balkon
Blick vom Balkon
Kellerbereich
Fahrradraum
Wäschetrockenraum im Keller
Ihr Team von Immo-Plan
Hauseingang
Professionell und kompetent
Ansicht
Attraktiver Außenberich
Gepflegte Außenanlage
Grüne Oase am Haus
Ihr Immobilienmakler an der Bergstraße

Details

Energieeffizienzklasse

C

Ihr Ansprechpartner

Gabriele FindeisenDip.-Ing. (FH)0152 34229847findeisen@immobilien-bensheim.info

Objektnummer835
Grundriss
OrtHeppenheim
Postleitzahl64646
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1968
Zimmer4
Wohnfläche ca. 98,8 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 84,9 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseC
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 58 Wohneinheiten in 14 Wohngeschossen wurde 1968 gebaut. Die angebotene Wohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung, sie befindet sich im 4. Obergeschoss rechts, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie Küche, Duschbad, Gäste-WC und eine große Diele bilden eine perfekte Einheit für die Familie. Die Nutzfläche beträgt 8 m².

Die Wohnung wurde 2015 komplett und aufwändig modernisiert. Durch den Abbruch einer Innenwand im Flur entstand eine offene Küche, die zentral in der Wohnung das Herzstück darstellt. Die moderne, über Eck gestaltete Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle wurde 2016 eingebaut.

Es wurden moderne Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen eingebaut, Küche, Bad und WC erhielten anthrazitfarbene, großformatige Fliesenböden. Ebenso wurden Bad und WC komplett erneuert, neue Innentüren eingebaut und alle Rollläden erhielten einen elektrischen Antrieb.

Weitere Details finden Sie unter: Ausstattung/Beschreibung.

Da die Wohnung durch den Eigentümer von Grund auf modernisiert wurde und weil auch durch die Eigentümergemeinschaft in Modernisierung bzw. Sanierung investiert wurde, ist dieses Wohnungsangebot sehr attraktiv und bietet hohe Wohnqualität in sehr guter Lage.

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Ausstattung

* 2005 Sanierung der Heizungsanlage
* 2013 Sanierung des Flachdaches
* 2014 Einbauschrank in Diele für Garderobe
* 2015 Sicherungen mit FI-Schutz
* 2015 neue Zimmertüren
* 2015 Einbauschrank in Diele für Waschmaschine und Trockner
* 2015 alle Fußböden erneuert
* 2015 elektrische Rollläden
* 2015 Bad und Gäste-WC erneuert
* 2018 Erneuerung Trink- und Schmutzwasser- sowie Regenwasserstränge
* 2020 Sanierung/Modernisierung Aufzugsanlage

* Innenwände wurden mit Rauhputz versehen
* Netzwerk-Verkabelung für LAN-Anschluss
* Kabel-TV Vodafone
* eigene SAT-Schüssel auf dem Balkon
* Separater Kellerraum im 2. Kellergeschoss
* Fahrradraum im 1. Kellergeschoss
* Wäschetrockenraum im 1. Kellergeschoss
* 1 KFZ-Stellplatz (Außenstellplatz)

Die Küche und die vorhandenen Einbauschränke bietet der Eigentümer separat zum Kauf an, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Heppenheim hat ca. 25.270 Einwohner und ist eine hessische Kreisstadt des Kreises Bergstraße.

Heppenheim liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes.
Heppenheim ist Sitz vieler Behörden und Standort für das weit über die Grenzen der Region bekannte Kreiskrankenhaus.

Die Stadt hat viel zu bieten. Das Angebot reicht von der historischen Altstadt mit ihren romantischen Gassen und einladenden Lokalen über den Weinmarkt und die Heppenheimer Festspiele bis hin zu Kammermusik im historischen Kurfürstensaal.
Sehr bekannt ist auch das große Fachmarktzentrum in der Tiergartenstraße mit Media Markt, Baumarkt und vielen anderen Fachmärkten.

Für Familien mit Kindern stehen viele Kindergärten, sowie etliche Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Darüber hinaus existieren zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Starkenburg, eine Freilichtbühne sowie ein Museum für Stadtgeschichte und Volkskunde.
Eine interessante Vielzahl von Freizeitangeboten runden das Bild ab und machen Heppenheim zu einem anziehenden Wohnort.

Heppenheim liegt zentral an der B3 und B460 mit Auffahrt zur A5 und A67. Die Stadt liegt fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt.

Sonstiges

* Gepflegtes Wohnhaus

* Hausverwaltungsgeführt

* Hausmeisterservice

 

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