Helles 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Zwingenberg

Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer in 64673 Zwingenberg
Ansicht Wohnanlage
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer750
Grundriss
StatusVerkauft
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1997
Zimmer2
Wohnfläche ca. 60 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 105 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In gesuchter Citylage von Zwingenberg bieten wir diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer zum Verkauf an. Das 1997 gebaute Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie auch gut für ältere Menschen. Hier wohnen Sie zentral in der City und haben kurze Wege zu den wichtigen Versorgungseinrichtungen der Stadt. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Die offene Küche enthält eine Einbauküche, die gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, der gesondert ausgewiesen ist. Es handelt sich dabei um einen ebenerdigen Stellplatz und keinen Doppelparker. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin ausmachen.

Ausstattung

Einige Details der Immobilie nebst Ausstattung in Kürze:

- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Küche Fliesen, Einbauküche
- Waschkeller vorhanden
- Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken
- Heizung, Gas zentral
- hohe Rücklagen für das Haus vorhanden
- gepflegte Wohnanlage
- gute Hausverwaltung

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Zwingenberg. Gegenüber befindet sich der beliebte Stadtpark von Zwingenberg und die attraktive und oft besuchte Altstadt von Zwingenberg mit dem Aufgang zur Kirche und dem historischen Altstadtkern. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und ist inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden. Mit ca. 7.000 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517 m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes. Von dort aus kann man wunderschöne Spaziergänge in die Weinberge oder auch traumhaft schöne Wanderausflüge bis in den Odenwald machen. Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz.  Viele moderne Einkaufsmöglichkeiten rund um die City runden das positive Gesamtbild ab. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, sowie zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit an ein Familienmitglied des jetzigen Besitzers vermietet. Besprochen wurde, dass dieses entweder ausziehen oder mit dem neuen Eigentümer einen marktkonformen Mietvertrag abschließen wird. Die Küche kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den sicheren Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.
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