Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Westbalkon in guter Lauflage von Bensheim

Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer in 64625 Bensheim
Ansicht
Ihr Team von Immo-Plan

Details

Energieeffizienzklasse

C

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer
Immobilienfachwirt und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien
06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer823
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.09.2021
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1972
Zimmer2
Wohnfläche ca. 60 m²
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 78 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseC
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In guter Lauflage von Bensheim bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese Etagenwohnung im 2. OG in einem 1972 erbauten Hochhaus zum Verkauf an. Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt zentral und überzeugt auch durch die hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit der umgebenden Infrastruktur. Die Aufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Tageslichtküche und -Bad ist gut und zeitgemäß. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in das begrünte Umfeld.

Das große Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wfl. hat großflächige Fenster auf der Westseite. Die Loggia in West-Lage wurde 2010 umfassend saniert und lädt zum Verweilen ein. Das Bad wurde 2016 ebenfalls saniert und ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Hauseingang sowie einen Fahrradraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Tel.: 06251-76052.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* Sehr gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Nutzfläche 4 m²
* fußläufig sind viele Versorgungseinrichtungen gut erreichbar
* sehr gute Anbindung an die Innenstadt
* Ausrichtung der Wohnung nach Westen
* Balkonsanierung 2010, Ausrichtung Westseite
* großes Wohnzimmer mit PVC-Boden, Blick nach Westen
* barrierefreier Eingang durch Rollstuhllift
* Personenaufzug vorhanden
* teilmöblierte Küche
* renoviertes Bad 2010 mit Wanne, Waschbecken und WC

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in der Bensheimer Weststadt. Baugebiet Schwanheimer Straße / Taunusstraße.
Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Die Stadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.

Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Bergsträßer Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße.

Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen eigenen Hausmeister sowie eine kompetente Hausverwaltung. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor. Die Wohnung wird mietfrei übergeben.

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