Erstbezug - Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse

Erdgeschosswohnung, 102,38 m², 3 Zimmer in 69469 Weinheim
Ansicht Hauseingangsseite
Rückseite
Ansicht Rückseite
Ansicht Vorderseite
Hier entsteht ein 6-Familien-Haus
Bauplatz in Weinheim
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Die Baustelle ist vorbereitet
Baubeginn in Kürze
Blick zur Burg
Ihr zuverlässiges Team
Burgruine Windeck
Marktplatz Weinheim
Schlosspark Weinheim
Schöner Schlosspark
Weinheimer Marktplatz
Geolyzer Kartenausschnitt

Details

Energieeffizienzklasse

C

Ihr Ansprechpartner

Gabriele FindeisenDip.-Ing. (FH)0152 34229847findeisen@immobilien-bensheim.info

Objektnummer850
Grundriss
StatusReserviert
OrtWeinheim
Postleitzahl69469
BezugsfreiNach Absprache
Bezugsfrei ab31.12.2022
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr2021
Zimmer3
Wohnfläche ca. 102,38 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 84,7 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseC
Kaufpreis 489.000,00 €
Preis pro Parkfläche 15.000,00 €
Käuferprovision2,975 % Inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Erstbezug - Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse

4 von 6 Wohnungen sind bereits verkauft.

In fußläufiger Nähe zum schönen Weinheimer Stadtzentrum entsteht ein 6-Familien-Wohnhaus in KfW-55 Standard und mit einer sehr guten Ausstattung.

Angeboten wird hier die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2, sie befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Vom überdachten Pkw-Stellplatz gelangen Sie mit dem Fahrstuhl stufenlos in die Wohnetage. Die Wohnung überzeugt mit gutem Grundriss, der ansprechenden Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie aufweist.
Wohnzimmer, Esszimmer und die offene Küche sind modern gestaltet. Die große Fensterfront bringt viel Licht und Sonne in die Räume, von hier aus ist die attraktive Terrasse zu betreten. Der Blick zur Burgruine Windeck und die, die Burg umschließende grüne Oase, ist von der Terrasse zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und ein schöner Platz für Ihre Garderobe.

Zur gehobenen Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden, attraktive Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesenböden in Bad und Gäste-WC.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Berücksichtigung von Sonderwünschen nach Rücksprache gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie Objektangaben in Kürze:

* Neubauobjekt mit hoher energetischer Ausstattung und KfW-Förderung als Zuschuss

* Zuschuss KfW-Effizienzprogramm 55 über 26.250,-€ ( Stand 08/2021)

* luxuriöse Ausstattung mit vielen Extras und hohem Komfort

* Pelletheizung mit Fußbodenheizung kombiniert

* großes Tageslichtbad und Gäste-WC

* 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden

* Parkettboden ( Auswahl möglich) vollflächig verklebt

* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung

* Seniorengerechte Anbindung durch Aufzug vom Keller bis in Ihre Wohnetage

* sehr gute Anbindung an den Marktplatz und die Innenstadt

* Abgeschlossener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche

* Pkw-Stellplatz überdacht (Kaufpreis 15.000€)

* Vorbereitung für Installation einer Wallbox pro Stellplatz

* Nutzfläche 17,9 m²

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Die Kreisstadt Weinheim mit ca. 44.000 Einwohnern ist die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, sie bietet alle Möglichkeiten zum angenehmen Leben und Arbeiten.

Weinheim - auch Zwei-Burgen-Stadt genannt- liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und Wachenburg und gehört zu der Region "Südliche Bergstraße".

Die zauberhafte Altstadt mit ihrem historischen, mediterran anmutenden Marktplatz, den zahlreichen Straßencafés und Restaurants sowie dem Weinheimer Schlosspark und dem angrenzenden Exotenwald sind große Publikumsmagnete. Weinheim erfreut sich daher einer großen Beliebtheit weit über die Grenzen der Region hinaus.

Wunderschöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in den vorderen Odenwald können Sie direkt von Zuhause aus unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

In Weinheim finden Sie eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur vor.
Zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Weinheim vorhanden.
Ebenso sorgen vielfältige Vereine für eine perfekte Freizeitgestaltung, hier ist für jede Interessenlage das Richtige dabei.

Durch die direkte Autobahnanbindung (A5 und A659) sind die Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in kurzen Zeiten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem ICE erreichen Sie den Hauptbahnhof in Frankfurt in ca. 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 55 Minuten.

Sonstiges

* Baubeginn ist bereits erfolgt

* Geplante Fertigstellung Ende 2022

* Zahlung nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung

* Die Baubeschreibung kann nach Bedarf eingesehen werden.

* Das gesamte Bauvorhaben ist KfW-förderfähig. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Finanzierer.

 

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