Attraktive Neubauwohnung mit Blick zur Burgruine Windeck

Etagenwohnung, 90 m², 2 Zimmer in 69469 Weinheim
Rückseite
Ihr Immobilienmakler an der Bergstraße

Details

Energieeffizienzklasse

C

Ihr Ansprechpartner

Gabriele FindeisenDip.-Ing. (FH)0152 34229847findeisen@immobilien-bensheim.info

Objektnummer838
Grundriss
StatusVerkauft
OrtWeinheim
Postleitzahl69469
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2021
Zimmer2
Wohnfläche ca. 90 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 84,7 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseC

Beschreibung

In fußläufiger Nähe zum schönen Weinheimer Stadtzentrum entsteht dieses 6-Familien-Wohnhaus in KfW-55 Standard und mit einer sehr guten Ausstattung.

Angeboten wird hier die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3, sie befindet sich im Obergeschoss links.

Vom Pkw-Stellplatz gelangen Sie mit dem Fahrstuhl stufenlos in die Wohnetage. Die Wohnung überzeugt mit gutem Grundriss, der ansprechenden Platz für Singles oder ein Paar aufweist.
Wohnzimmer, Esszimmer und die offene Küche sind modern gestaltet. Die große Fensterfront bringt viel Licht und Sonne in die Räume, von hier aus ist der attraktiv große Balkon zu betreten. Der Blick zur Burgruine Windeck und die, die Burg umschließende grüne Oase ist uneingeschränkt vom Balkon zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und ein schöner Platz für Ihre Garderobe.

Zur gehobenen Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden, attraktive Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesenböden in Bad und Gäste-WC.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Berücksichtigung von Sonderwünschen nach Rücksprache gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

* KfW 55- Standard-Bauweise

* KfW-förderfähig

* Moderne Architektur mit ökologisch wertvollen Baumaterialien

* Durchdachter Grundriss

* Massivbauweise

* Modernes Heizungs- Lüftungs- und Sanitärsystem

* Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung

* Rollläden elektrisch

* Holz-Pelletheizung

* Fußbodenheizung

* Seniorengerecht durch Aufzug vom Keller bis in die jeweilige Wohnetage

* großzügiges Platzangebot in der Wohnung

* attraktiver Balkon

* Pkw-Stellplatz überdacht (Kaufpreis: 15.000 €)

* Vorbereitung für Installation einer Wallbox pro Stellplatz

* Nutzfläche ca.14 m²

Lage

Die Kreisstadt Weinheim mit ca. 44.000 Einwohnern ist die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, sie bietet alle Möglichkeiten zum angenehmen Leben und Arbeiten.

Weinheim - auch Zwei-Burgen-Stadt genannt- liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und Wachenburg und gehört zu der Region "Südliche Bergstraße".

Die zauberhafte Altstadt mit ihrem historischen, mediterran anmutenden Marktplatz, den zahlreichen Straßencafés und Restaurants sowie dem Weinheimer Schlosspark und dem angrenzenden Exotenwald sind große Publikumsmagnete. Weinheim erfreut sich daher einen großen Beliebtheit weit über die Grenzen der Region hinaus.

Wunderschöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in den vorderen Odenwald können Sie direkt von Zuhause aus unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

In Weinheim finden Sie eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur vor.
Zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Weinheim vorhanden.
Ebenso sorgen vielfältige Vereine für eine perfekte Freizeitgestaltung, hier ist für jede Interessenlage das Richtige dabei.

Durch die direkte Autobahnanbindung (A5 und A659) sind die Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in kurzen Zeiten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem ICE erreichen Sie den Hauptbahnhof in Frankfurt in ca. 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 55 Minuten.

Sonstiges

* Geplanter Baubeginn 3. Quartal 2021

* Geplante Fertigstellung 2022

* Zahlung nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung

* Die Baubeschreibung kann nach Bedarf eingesehen werden.

* Das gesamte Bauvorhaben ist KfW-förderfähig. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Finanzierer.

 

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