Sehr geehrter Kaufinteressent,

Sie finden hier wichtige Informationen, die Ihnen und uns helfen, die für Sie passende Immobilie an der Bergstraße zu finden.

1. Suchprofil und Gebietseingrenzung

Geben Sie beim Gespräch mit dem Berater möglichst genau die Region, Gemeinde oder Stadt an, in der Sie vorzugsweise eine Immobilie suchen. Welche Orte kommen für Sie in Betracht? Suchen Sie in Bensheim, Auerbach, Zwingenberg, Alsbach, Bickenbach, Jugenheim oder Seeheim eine Immobilie? Die geographische Eingrenzung ist für uns hilfreich und wichtig. Durch klare Ortsangaben und eine Gebietseingrenzung können wir für Sie eine optimale Angebotsauswahl erstellen. Bedenken Sie auch: Die meisten Immobilienmakler haben geographische Schwerpunkte Ihrer Tätigkeit.

2. Genaue Objekt- und Lagebeschreibung für Ihr Kaufgesuch

Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung kaufen?

Überlegen Sie frühzeitig, welche Objekt- oder Lagemerkmale für Sie wichtig sind. Sollten Bahnhof, KIGA, Schule oder Autobahn in der Nähe liegen? Damit wir das optimale Angebot für Sie finden, sollten wir Ihre Angaben, Vorstellungen und Wünsche früh kennen. Arbeiten Sie noch an Ihrem Suchprofil und möchten sich erst über passende Angebote informieren? Gerne nehmen wir uns die Zeit für ein ausführliches Informationsgespräch mit Ihnen.

Welche Kompromisse können Sie bei der Lage, dem Preis oder der Immobilie eingehen? Die letztendliche Kaufentscheidung ist von Ihrer Kompromissfähigkeit abhängig. Prüfen Sie schon frühzeitig, mit allen Entscheidungsträgern der Familie, Ihre Kompromissbereitschaft unter Anwendung der "Machbarkeitskriterien".

3. Das Alter der Immobilie

Im Zeitalter hoher energetischer Anforderungen bevorzugen viele Käufer einen Neubau oder eine sanierte Immobilie. Schauen Sie sich bitte keine sanierungsbedürftigen Häuser an, wenn Sie z.B. aus Kosten- oder Zeitgründen keine Sanierungsmaßnahme durchführen möchten. Bedenken Sie, dass jede Zeitepoche Ihre eigenen Ausstattungsmerkmale hat. Der Kauf einer älteren Immobilie in guter Lage bringt auch einen oft nicht unerheblichen Modernisierungsaufwand mit sich. Hier sind fach- und sachkundige Berater notwendig. Wir beraten Sie beim Kauf und vermitteln qualifizierte Angebote und Dienstleister.

4. Der Kaufpreis

Was darf Ihre Immobilie kosten?

Eine sehr wichtige Frage, die Sie gleich zu Beginn Ihrer Aktivitäten klären sollten. Für die richtige Objektauswahl ist es wichtig zu wissen, wie hoch Ihre monatliche Belastung oder wie hoch der Kaufpreis sein darf. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Kaufpreiskalkulation neben den aktuellen Zinsen auch die Kaufnebenkosten. Diese liegen je nach Objekt und Region, bezogen auf den Kaufpreis, in Hessen meist zwischen 8% und 13%. Jeder Immobilienmakler sollte Ihnen für sein Honorar auch eine adäquate Leistung bieten. Mehr dazu auf unserer Seite Leistung und Service. Bedenken Sie auch, Immobilien die älter als 30 Jahre sind, haben meist deutlich höhere Instandhaltungs- oder Modernisierungskosten.

Benötigen Sie zur Finanzplanung fachkundige Beratung? Wir können Ihnen versierte Finanzberater empfehlen, die Ihnen eine bankenunabhängige Beratung anbieten.

5. Überprüfen Sie Ihre Kaufbereitschaft

Unter welchen Gesichtspunkten würden Sie heute einen Kaufvertrag abschließen?

Wichtig ist, dass Sie dem Berater eindeutige Signale für Ihre Kaufbereitschaft mitteilen.

Klare Kaufsignale sind z.B.:

  • ein fester Termin Ihres geplanten Umzugs
  • eine Finanzierungszusage der Bank
  • der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie
  • eine längere, intensive Immobiliensuche
  • sonstige, für Sie wichtige Termine

6. Genaue Vorgaben, gute Angebote und Ihre Kompromissfähigkeit sind der Schlüssel zum Kaufvertragsabschluss.

Beachten Sie bitte die genannten Punkte. Sofern Sie bereits viele Immobilien besichtigt haben, überprüfen Sie in Gedanken noch einmal, warum bisher kein Kaufvertrag zustande kam.

Vergleichen Sie die Angebote mit Ihren Wünschen und Zielvorgaben. Was ist Wunschdenken, und was ist realisierbar?

7. Beratung

Sie möchten uns gerne kennen lernen? Schauen Sie bei uns vorbei.

Rufen Sie uns an. Tel. 06251–76052. Nutzen Sie unser Kontaktformular und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Der Kauf einer Immobilie ist eine vertrauensvolle, weit reichende Entscheidung und betrifft die ganze Familie.

Wir stehen Ihnen mit Kompetenz, langjähriger Erfahrung und attraktiven Angeboten beratend zur Seite.