Qualitätsmerkmale für seriöse Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler bildet das Bindeglied zwischen Angebot und Nachfrage. Wer ein Objekt verkaufen oder vermieten möchte und nicht die Zeit oder das nötige Fachwissen besitzt, sich selbst darum zu kümmern, wendet sich an einen Makler, der für ihn die Sichtung, die Bewertung und vor allem die Vermittlung des Objekts übernimmt.

Wie erkennt man gute und seriöse Makler?

Transparent und serviceorientiert stellen wir Ihnen hier eine Checkliste zur Verfügung. Sie können damit überprüfen, ob Sie es mit einem vertrauenswürdigen Dienstleister zu tun haben:

Qualitätsmerkmal: Fachkompetenz

    

Verfügt der Makler über Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes?

Ja

Nein

Kann der Makler Auskünfte zum örtlichen Mietspiegel geben?

Ja

Nein

Kann der Makler Auskünfte zu den örtlichen Immobilienpreisen geben?

Ja

Nein

Ist der Makler in der Lage, eine Immobilie im Wert gut einzuschätzen?

Ja

Nein

Weiß der Makler über den Grundstücksmarkt Bescheid?

Ja

Nein

Hat der Makler nachweisbar Fachkenntnisse in Form einer Ausbildung erworben?

Ja

Nein

Kann der Makler auf eine jahrelange Erfahrung zurückblicken?

Ja

Nein

Hat der Makler Referenzen aus früheren Vermittlungen vorzuweisen?

Ja

Nein

Ist der Makler Mitglied im Fachverband?

Ja

Nein
     

Qualitätsmerkmal: Beratungsleistung

    

Nimmt sich der Makler Zeit für eine umfassende Beratung?

Ja

Nein

Gesteht der Makler dem Kunden eine ausreichende Bedenkzeit ein?

Ja

Nein

Lässt der Makler dem Kunden die Möglichkeit, sich selbst fachlich kundig zu machen? (Rechtsbeistand, Gutachter, etc.)

Ja

Nein

Berücksichtigt der Makler die persönlichen Wünsche des Kunden?

Ja

Nein

Nimmt der Makler Einwände ernst?

Ja

Nein

Klärt der Makler über evtl. Risiken auf?

Ja

Nein

Berät der Makler den Kunden über realistische Immobilienpreise?

Ja

Nein

Qualitätsmerkmal: Sicherheit

    

Kann der Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen, die im Falle einer unbeabsichtigten Falschberatung für die Schäden aufkommt?

Ja

Nein
     

Qualitätsmerkmal: persönliche Kompetenzen

    

Geht der Makler systematisch und mit Plan vor?

Ja

Nein

Pflegt der Makler den Kontakt auch noch nach Vertragsabschluss?

Ja

Nein

Wirkt der Makler seriös?

Ja

Nein

Wirkt der Makler gepflegt und sympathisch

Ja

Nein

Macht das Büro des Maklers einen vertrauensvollen Eindruck?

Ja

Nein

Hat das Maklerbüro eine eigene Internetpräsenz?

Ja

Nein

Ist das Maklerbüro im Telefonbuch mit einem angemessenen Eintrag vertreten?

Ja

Nein

Eine solche Checkliste kann niemals alle Eventualitäten berücksichtigen. Bei der Wahl eines guten Maklers gilt wie bei allen Geschäftsbeziehungen: Man darf sich durchaus auf seinen ersten Eindruck, das sogenannte „Bauchgefühl“ verlassen. Bevor ein unseriöser Makler versucht, den Kunden mit wohlklingenden Worten und Redeschwallen zu überzeugen bzw. zu überreden, mit ihm ins Geschäft zu kommen, macht sich meistens die Intuition bemerkbar. Man merkt die berühmten „Alarmglocken“, die im Bauch zu schrillen anfangen. Hat man dieses Gefühl, sollte man sich auch noch anderweitig umsehen.

Den Bauch kann man selten betrügen, den Verstand dagegen sehr wohl. Und es wäre nicht das erste Mal, dass unseriöse Menschen mit betrügerischen Absichten über wohlklingende Hochglanzbroschüren und einem Wust toll aussehender Zahlenstatistiken den letzten Verstandeszweifel wegzuwischen vermögen.

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache, egal ob man verkauft oder kaufen will. Eine wichtige Basis, um Vertrauen aufbauen zu können, ist Zeit. Daher ist der Zeitfaktor das wichtigste Unterscheidungsmerkmal zwischen guten und unseriösen Maklern. Letzterer Gruppe geht es nur um schnelle Vertragsabschlüsse und um ihre Provision. Ein seriöser Makler weiß, dass Käufe in dieser finanziellen Größenordnung nicht innerhalb weniger Minuten entschieden werden, sondern ihre Zeit brauchen.

Er drängt zu nichts und räumt seinen Interessenten Bedenkzeit ein. Hören Sie also auf Ihren Bauch, befragen Sie die Checkliste, und lassen Sie sich niemals zu etwas drängen. So werden Sie bei Ihrer Immobilienwahl gut entscheiden und von einem guten Makler Unterstützung finden.

Wir freuen uns, Ihnen unsere Dienste anbieten zu können.

Immo-Plan GmbH, Ihr Immobilienmakler mit Kompetenz in Immobilien an der hessischen Bergstraße.

Quelle: immobilienmakler-beruf.de, April 2011