Große Wohnung mit Einbauküche und Garage in Südlage

Beschreibung

In der Bensheimer Weststadt bieten wir diese gepflegte Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Balkon, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC zum Verkauf an. Durch Einbau einer Trockenbauwand kann mit überschaubarem Aufwand die Wohnung in eine 4-Zimmer- Wohnung vergrößert werden. Die gepflegte Wohnung liegt im 10. OG und ist nach Süden ausgerichtet.

Aufgrund der Größe sowie der Ausstattung im Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie dem separaten Gäste-WC, eignet sich die Wohnung auch für die größere Familie. Die helle große Tageslichtküche mit Einbauküche (Miele- und Neff-Geräte) spricht ebenfalls für eine familiäre Nutzung. Der schöne Balkon mit Südausrichtung bietet einen Panoramablick von der Bergstraße im Osten bis weit ins Ried im Westen. Über 45 Jahre befand sich die Wohnung im Besitz einer Familie, was den guten Pflege- sowie den Allgemeinzustand der Immobilie erklärt. Eine gut anfahrbare Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Laut Protokoll der Eigentümerversammlung wurde die Fassade 2003 saniert – dies erklärt die recht geringen Hausnebenkosten. Die beiden Fahrstühle werden ebenfalls saniert. Der Beschluss der Eigentümer aus 2022 liegt vor. Die anfallenden Kosten sollen aus der Instandhaltungsrücklage entnommen werden. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Jetzt Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. E-Mail: info@immobilien-bensheim.info. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit mehr als 28 Jahren.

Ort

Die Wohnung liegt in der Weststadt von Bensheim. Wichtige Einkaufsmöglichketen sind fußläufig gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.

Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.

Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.750 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, das Pfitzenmeier Wellnessresort und ein modernes Hallenbad.

Die Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebenswerte Stadt an der Bergstraße.

Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:
* Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Erweiterung als 4-Zimmer-Wohnung möglich
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
* separates Gäste-WC vorhanden
* zweiseitig begehbarer Balkon mit Südausrichtung
* Lage im 10. OG mit besonderer Blicklage
* Die Beheizung erfolgt als Zentralheizung mit Fernwärme
* sehr gepflegter Allgemeinzustand
* zur Wohnung gehört eine gut anfahrbare Garage
* der Fahrradkeller befindet sich im Haus
* Renovierungsbedarf besteht im Bad, Gäste-WC sowie bei den Boden- und Wandbelägen

Weitere Details der Immobilie zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist bereits geräumt, steht leer und kann zeitnah bezogen werden.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info