Große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hanglage

Beschreibung

In Hanglage zwischen Bensheim und Auerbach bieten wir diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse sowie einem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf an. Die gepflegte Wohnung liegt am Ende einer Sackstraße ohne Durchgangsverkehr und wurde viele Jahre von einer älteren Dame als Ferienwohnung genutzt. Das große Grundstück und die ruhige Lage sind ansprechend und ein Indiz für das gehobene Wohnumfeld.

Der Grundriss ist praktisch und die Wohnung ist großzügig geschnitten. Die Ausrichtung mit Küche und Wohnzimmer nach Westen ist auch aufgrund der von beiden Räumen aus begehbaren großen Terrasse vorteilhaft. Zur Ausstattung der großen Essküche mit über 16 qm Fläche gehört eine funktionale Einbauküche. Das Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ist raumhoch gefliest und kann bei Bedarf erneuert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein großer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin zur Besichtigung vereinbaren. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ort

Die angebotene Wohnung liegt zwischen Bensheim und Auerbach am Hang, in einer Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnviertel ist beliebt und teuer.
Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.

Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.750 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, das Pfitzenmeier Wellnessresort und ein modernes Hallenbad.

Die Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebenswerte Stadt an der Bergstraße.

Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* Erdgeschosswohnung mit wenigen Stufen erreichbar
* Stellplatz für PKW in der Tiefgarage
* große Terrasse mit Westausrichtung
* helle Essküche mit Ausgang zur Terrasse
* gut geschnittene Räume, großer Flur
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Toilette
* Holzfenster Merandi, zweifach verglast
* weiße Einbauküche mit Stauschränken
* Wasch- und Trockenraum im UG

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.
An Renovierungsarbeiten stehen aus unserer Sicht folgende Dinge an:
- Wand- und Bodenbeläge
- Badmodernisierung - sofern man den den zarten Braunton nicht mag
- Sichtschutz um die Terrasse
- elektrische Rollladen - teilweise defekt

Der mögliche Austausch der Fenster ist Sache der Wohnungseigentümer (Beschluss 2022)
Hinweis: Die Wohnung hat glatt gespachtelte Decken und keine sonst üblichen Holzdecken!

Mehr Information gerne bei der Besichtigung. Sie benötigen Handwerker für Ihre geplante Renovierung? Unser Team im Netzwerk steht gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit mehr als 29 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.