Altersgerechte Luxuswohnung in guter Stadtlage

Beschreibung

In bester Stadtlage von Bensheim bieten wir diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit Grundstücksanteil und Tiefgarage zum Verkauf an. 2021 erstmalig bezogen, erwartet Sie hier eine moderne, altersgerechte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik.

Aus der Tiefgarage erreichen Sie stufenfrei den Lift, der Sie auf die gewünschte Wohnebene bringt. Über einen großen Flur mit angrenzendem Gäste WC gelangen Sie in den offenen, großflächigen hellen Wohn- Essbereich, der mit fast 6,0 m Breite viel Fläche und Raum bietet. Sehr ansprechend fällt hier die geschmackvoll eingepasste offene Küche mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Technik auf. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über ein großes Hebe- Schiebeelement die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 30,0 qm Nutzfläche.

Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet, mit allem was Sie in einem neuen Wohnhaus dieser Ausstattung und Bauklasse erwarten dürfen. Von großformatigen Fenstern mit Dreischeibenverglasung und elektrischen Rollladen über ein extra großes Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglasdusche und großer Wanne mit viel zusätzlicher Ausstattung. Selbstverständlich erwartet Sie auch ein hochwertiger Parkettboden, der komplett durch alle Wohn- und Schlafräume vollflächig im Verbund verlegt wurde. Mehr Information zur Ausstattung und den Details finden Sie in der ausführlichen Ausstattungsbeschreibung.

Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 28 Jahren.

Ort

Die angebotene Wohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohnsiedlung. Bis zum Hauptbahnhof Bensheim sind es fußläufig nur 7 Minuten und mit dem Fahrrad 3 Minuten.
Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.

Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.750 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, das Pfitzenmeier Wellnessresort und ein modernes Hallenbad.

Die Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebenswerte Stadt an der Bergstraße.

Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* Neuwertiges 5-FH im Bauhausstil mit Tiefgarage
* Kommunikationssystem mit Video- Gegensprechanlage
* Kohne Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
* Badvergrößerung mit bodengleicher Regendusche (damals Sonderwunsch)
* Dusche seniorengerecht, Maße 100 x 100 cm mit Pendeltür
* Warmwasserhandtuchtrockner plus FBH
* moderne formschöne Badewanne als Sonderwunsch
* aufgesetztes Waschbecken
* Fliesen im Format 60 x 60 gemäß Baubeschreibung
* Anschluss Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* sehr schönes Gäste-WC, (damals Sonderwunsch)
* großformatige Fenster mit Dreischeibenverglasung
* großes Hebe- Schiebelement zum Austritt auf die Südterrasse
* schwimmend verlegtes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* offene hochwertige Küche mit Frühstückstresen
* moderne Einbauküche, Seidenmatt, Ablöse 9.000,- €, Neupreis ca. 17.000,-€ (im KP nicht enthalten)
* Videogegensprechanlage
* weiße CPL Türen mit Rundkante
* elektrische Rollladen, TV- Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 Wärmepumpen mit Anschluss zur Fußbodenheizung
* Wandbelag als Q3 Spachtelung mit Malervlies
* Südterrasse mit ca. 30,0 qm Nutzfläche,
* kleine Rasenfläche zur Sondernutzung mit Außenwasseranschluss
* Fahrradabstellraum im Keller
* großer Nutzkeller zur Wohnung gehörend,
* gut anfahrbarer PKW - Stellplatz in der Tiefgarage

Weitere Details der Immobilie zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird zum 01.04.2023 spätestens 01.05.2023 frei. Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Haus wird von 5 Parteien bewohnt. Das erste Wirtschaftsjahr ist 2022.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info