Luxuswohnung in Weinheim

Beschreibung

Erstbezug - Neubau mit 7 luxuriösen Eigentumswohnungen


In zentraler Lage von Weinheim entsteht ein 7-Familienwohnhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie stufenlos bis in Ihre Wohnetage und in den Keller.

Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Geschoss und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und Dachterrasse den perfekten Wohnkomfort.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Durch die großzügigen Fensterflächen mit elektrischen Jalousien ist Wohnkomfort garantiert. Von hier ist die Dachterrasse zu betreten.
Ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet ebenfalls Zutritt zur Dachterrasse.
Die Garderobe und das Gäste-WC sind im Eingangsbereich angeordnet.
Der Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ist separiert und bietet damit höchstmögliche Privatsphäre. Sogar von hier ist die Dachterrasse zu erreichen, an schönen Sommerabenden sind hier erholsame Stunden zu genießen.

Zur gehobenen Ausstattung gehören:

* die Fußbodenheizung
* das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
* Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
* elektrisch betriebenen Jalousien
* attraktive Parkettböden in den Wohnräumen
* großformatige Fliesenböden in Bad und WC
* Fahrstuhl

Da es sich um einen Neubau handelt, ist gegen Aufpreis die Berücksichtigung von Sonderwünschen im Rahmen der statischen Möglichkeiten und nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich.

Ort

Die Kreisstadt Weinheim mit ca. 44.000 Einwohnern ist die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, sie bietet alle Möglichkeiten zum angenehmen Leben und Arbeiten.

Weinheim - auch Zwei-Burgen-Stadt genannt- liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und Wachenburg und gehört zu der Region "Südliche Bergstraße".

Die zauberhafte Altstadt mit ihrem historischen, mediterran anmutenden Marktplatz, den zahlreichen Straßencafés und Restaurants sowie dem Weinheimer Schlosspark und dem angrenzenden Exotenwald sind große Publikumsmagnete. Weinheim erfreut sich daher einer großen Beliebtheit weit über die Grenzen der Region hinaus.

Wunderschöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in den vorderen Odenwald können Sie direkt von Zuhause aus unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

In Weinheim finden Sie eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur vor.
Zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Weinheim vorhanden.
Ebenso sorgen vielfältige Vereine für eine perfekte Freizeitgestaltung, hier ist für jede Interessenlage das Richtige dabei.

Durch die direkte Autobahnanbindung (A5 und A659) sind die Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in kurzen Zeiten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem ICE erreichen Sie den Hauptbahnhof in Frankfurt in ca. 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 55 Minuten.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie Objektangaben in Kürze:

* Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten

* luxuriöse Ausstattung mit vielen Extras und hohem Komfort

* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kombiniert

* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung

* Badezimmer mit großer bodenebener Dusche

* 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien

* Parkettboden vollflächig verklebt

* seniorengerechte Anbindung durch Aufzug in alle Etagen

* abgeschlossener Kellerraum

* Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

* Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (Kaufpreis 12.500 €)

* sehr gute Anbindung an den Marktplatz und die Innenstadt


Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

* Geplante Fertigstellung Frühjahr 2024

* Zahlung nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung

* Die Baubeschreibung kann nach Bedarf eingesehen werden.

* KfW-Förderungen: energetischer förderfähiger Standard

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