Luxuswohnung in Weinheim

Beschreibung

Erstbezug - Exklusive 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon


In guter, zentraler Lage von Weinheim entsteht ein 7-Familienwohnhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Angeboten wird hier die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 4, sie befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, der ansprechenden Platz für Singles oder Paare aufweist.

Das Wohn- und Esszimmer und die offene Küche sind modern gestaltet. Die große Fensterfront bringt viel Licht und Sonne in die Räume, von hier aus ist der Balkon mit Westausrichtung zu betreten. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist praktisch auf der Gartenseite angeordnet.
Das Bad, das Gäste-WC und der Platz für Ihre Garderobe sind rechts und links vom Wohnungseingang zu finden.

Zur gehobenen Ausstattung gehören:

* Fußbodenheizung,
* Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung,
* Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung,
* elektrisch betriebenen Jalousien,
* attraktive Parkettböden in den Wohnräumen
* großformatige Fliesenböden im Bad
* Fahrstuhl in alle Ebenen

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Berücksichtigung von Sonderwünschen im Rahmen der statischen Möglichkeiten und nach Baufortschritt nach Rücksprache gegen Aufpreis möglich.

Ort

Die Kreisstadt Weinheim mit ca. 44.000 Einwohnern ist die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, sie bietet alle Möglichkeiten zum angenehmen Leben und Arbeiten.

Weinheim - auch Zwei-Burgen-Stadt genannt- liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und Wachenburg und gehört zu der Region "Südliche Bergstraße".

Die zauberhafte Altstadt mit ihrem historischen, mediterran anmutenden Marktplatz, den zahlreichen Straßencafés und Restaurants sowie dem Weinheimer Schlosspark und dem angrenzenden Exotenwald sind große Publikumsmagnete. Weinheim erfreut sich daher einer großen Beliebtheit weit über die Grenzen der Region hinaus.

Wunderschöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in den vorderen Odenwald können Sie direkt von Zuhause aus unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

In Weinheim finden Sie eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur vor.
Zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Weinheim vorhanden.
Ebenso sorgen vielfältige Vereine für eine perfekte Freizeitgestaltung, hier ist für jede Interessenlage das Richtige dabei.

Durch die direkte Autobahnanbindung (A5 und A659) sind die Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in kurzen Zeiten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem ICE erreichen Sie den Hauptbahnhof in Frankfurt in ca. 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 55 Minuten.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie Objektangaben in Kürze:

* Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten

* luxuriöse Ausstattung mit vielen Extras und hohem Komfort

* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kombiniert

* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung

* Badezimmer mit großer bodenebener Dusche

* 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien

* Parkettboden vollflächig verklebt

* Seniorengerechte Anbindung durch Aufzug in alle Etagen

* Abgeschlossener Kellerraum

* Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

* Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (Kaufpreis 12.500 €)

* sehr gute Anbindung an den Marktplatz und die Innenstadt


Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

* Geplante Fertigstellung Frühjahr 2024

* Zahlung nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung

* Die Baubeschreibung kann nach Bedarf eingesehen werden.

* Effizienzhaus 40 - Standard



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