Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Citylage von Bensheim

Beschreibung

In beliebter Citylage von Bensheim bieten wir diese moderne 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon Bj. 1998 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und Teil einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf an.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Stellplatz in der Tiefgarage der über einen direkten Durchgang zum Haus auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erreichbar ist. Die helle Wohnung ist seit 2010 fest vermietet und die Mieter möchten auch gerne wohnen bleiben.

Ausstattung und Lage: Die nach Westen ausgerichtete Wohnung bietet viel Licht und einen schönen Ausblick über die Stadt. Das zeitgemäß ausgestattete Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette ist raumhoch gefliest und die Wanne verfügt zusätzlich über einen Duschaufsatz. Das Wohnzimmer ist firsthoch ausgebaut. Die Firsthöhe von ca. 4,60 m verleiht dem Raum ein besonderes Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkettboden vollflächig verlegt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich auf der Ebene der Tiefgarage und ist gut erreichbar. Der Tiefgaragenplatz selbst liegt in dem nicht öffentlichen Teil vom Parkhaus. Zum Haus gehört weiterhin ein Wasch- und Trockenraum, so dass nicht in der Wohnung gewaschen werden muss.

Die kleine Wohnanlage wird von einer gut funktionierenden Verwaltung geführt bzw. bereits seit einigen Jahren zur allg. Zufriedenheit verwaltet. Hier erwerben Sie eine gut vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Bensheim, in einem Haus der neueren Baugeneration. Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Immo- Plan GmbH; Kompetenz in Immobilien seit 1994

Ort

Die angebotene Wohnung mit eigenem Stelllatz in der Tiefgarage liegt zentral in der City von Bensheim. Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.750 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, das Pfitzenmeier Wellnessresort und ein modernes Hallenbad. Die Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Sie erreichen Bensheim überdie Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Terrasse
* helle Wohnung mit Balkon und französischem Balkon
* Wannenbad mit Duschaufsatz
* sep. Wasch- und Trockenraum im Haus
* Tiefgaragenstellplatz im nicht öffentlichen Teil der Garage
* Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Soweit baulich möglich alle Fenster mit Rollladen
* Zentralheizung Gas
* Gegensprechanlage
* Die Küche ist Eigentum des Vermieters (VHB)

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und für einen Kapitalanleger sehr geeignet. Die derzeitige Miete beträgt rein netto 4.800,-€ p.a. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Mehr Informationen unter www.immobilien-bensheim.info