Helles Büro und Servicehalle mit Verkaufsplatz in bester Lage

Beschreibung

In bester Verkehrslage von Bensheim Auerbach bieten wir auf einem Grundstück von ca. 460 m² einen Verkaufsplatz für Fahrzeuge oder Maschinen mit hellem Büro, KFZ- Halle Toiletten und Stellplätzen zur gewerblichen Vermietung an.
Das straßenseitig gelegene Grundstück ist mit einem Flachbau mit angrenzender Servicehalle bebaut. Früher wurde das Gelände als PKW-Verkaufsgelände und davor als Tankstelle genutzt. Der Flachbau besteht aus einem Büro, einer größeren Waschhalle mit Lager, sowie einigen Nebenräumen. Die Halle bieten diverse Möglichkeiten zur neuen Nutzung. jedoch darf keine KFZ- Rep. Werkstatt eingerichtet werden. Die hellen Büroräume verfügen zum Teil über große Fenster- und Glasflächen.

Mit seiner optimalen Verkehrslage an einer Bundesstraße am Ortseingang von Bensheim - Auerbach ist diese Immobilie bestens geeignet für jegliche Ausstellungs- und Verkaufsaktivitäten. Die nahe gelegene Autobahn A5 bietet darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung in dieser Lage. Das Gelände ist als Ausstellungsfläche oder Verkaufsplatz bestens geeignet. Die Neuvermietung erfolgt aus Altersgründen. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren Tel.: 06251-76052. Immo Plan GmbH

Ort

Das Büro mit Verkaufs- oder Ausstellungsfläche befindet sich in bester Lage von Auerbach, direkt an der B3 und hat somit einen optimalen Verkehrsanschluss. Auerbach ist mit ca. 9.950 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße und ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen. Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand. Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung. Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Des Weiteren hat das Fahrzeugunternehmen Suzuki International Europe GmbH in Bensheim seinen Sitz. Die Fahrzeuge in der nationalen TV-Werbung des Unternehmens tragen aus diesem Grund das Kfz-Kennzeichen „HP“ (Heppenheim/Kreis Bergstraße), das sonst in diesem Zusammenhang eher selten zu finden ist. Die GGEW AG, ein Dienstleistungsunternehmen für Strom, Gas und Wasser, hat seinen Sitz in Bensheim.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Der Ortsteil Auerbach hat einen eigenen, an der Linie Frankfurt am Main – Heidelberg gelegenen, Bahnhof. An ihm halten allerdings nur Regionalbahnen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim. Das Segelfluggelände Bensheim ist Segelflugzeugen, Motorseglern oder kleineren Motorflugzeugen vorbehalten.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung und Lage in Kürze

* Büro mit Gewerbefläche in bester Lage an der B3
* Bürofläche sowie Service- oder Werkhalle und Toiletten vorhanden
* Gesamte Nutzfläche ( Büro- Serviceflächen) ca. 72,00 m²
* Optimale Lage an einer Bundesstraße
* Laut Verkehrszählung ca. 8.000 PKW - Verbindungen pro Tag in beide Richtungen
* Große Halle mit ca. 36 m² und zwei Nebenräume mit ca. 18 m²
* Etwa 18 Stellplätze auf dem Gewerbegrundstück vorhanden

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Weitere Informationen

Die Immobilie wird aus Altersgründen frei. Ein Verkauf ist grundsätzlich denkbar und möglich. Dies aber nur in Verbindung mit einer dahinter liegenden anderen Immobilie (3 FH).
Bei dem Mietpreis ist die MwSt. ausweisbar.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Zuständiger Ansprechpartner: Wolfgang von Holtum.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Seit mehr als 25 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien an der Bergstraße und im Ried.

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