Moderne Doppelhaushälfte, ruhige Lage in einem Neubaugebiet am Feldrand gelegen

Beschreibung

In herrlicher Feldrandlage, nur wenige Gehminuten von einem neu gebauten Einkaufsmarkt entfernt, bieten wir in einem modernen Neubaugebiet diese große Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten zur Neuvermietung an. Das 2014 erbaute Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten fällt die gute und hochwertige Ausstattung der neuwertigen Immobilie auf. Im Erdgeschoss begeistert Sie ein großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen, 3- fach verglasten Fenstern und einer offenen, voll eingerichteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten (Südseite) der sich in einem, für Mietobjekte sehr gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich befindet sich im EG ein Büro / Gästezimmer. Im 1. OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne. Sofern weiterer Platzbedarf besteht, gibt es im Untergeschoss einen großen, wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum der wahlweise als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. auch als Büro genutzt werden kann. Es erwartet Sie in ruhiger Lage ein modernes, energetisch optimal ausgestattetes Wohnhaus mit geringen Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir Termine zur Besichtigung unter Berücksichtigung der gebotenen Vorsichtsmaßnahmen Jetzt Kontakt aufnehmen.

Ort

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Einhausen, unweit von einem Lebensmittelfachmarkt, der fußläufig gut erreichbar ist. Einhausen ist mit seinen ca. 6.500 Einwohnern eine kleine, aber sehr leistungsfähige Gemeinde am Rande der Bergstraße und des hessischen Rieds. Umgeben ist der von der Weschnitz durchflossene Ort von großen Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn A67. Die Anschlussstelle Lorsch ist von der Ortsmitte etwa 3 km entfernt. Die Landesstraße 3111 durchzieht den Ort in Südost-Nordwest-Richtung. Im Süden verlaufen die Bundesstraße 47 und parallel dazu die Nibelungenbahn.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

- großes Haus mit ca. 8,0 m Breite
- Effiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarthermieanlage
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- 3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert
- 3 Schlafzimmer im 1. OG, 1 im EG & Hobbyraum im Untergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Geschmackvolle Auswahl von Fliesen, Parkett und Laminat
- Terrasse und Gartenanteil in Südausrichtung
- Garage und 2 Stellplätze

Weitere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé

Weitere Informationen

Ein ideales Haus für die junge Familie. Nichtraucher ohne größere Haustiere werden bei der Auswahl bevorzugt. Bitte beachten Sie, dass im Haus, unabhängig von der Größe, keine Hunde gestattet sind.

Das Haus ist ab 01.07.2020 bezugsfrei.

In den Nebenkosten nicht enthalten sind die Kosten für Gas, Wasser und Strom. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

DEKRA-zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.