Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Westterrasse in ruhiger Lage

Beschreibung

In verkehrsberuhigter Lage in einer Sackstraße bieten wir diese helle Wohnung mit blickgeschützter Terrasse im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses zur Vermietung an. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen großen sehr hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Die Terrasse, welche durch ihre Größe von ca. 15 m² zu gemütlichen Sommerabenden einlädt, punktet durch umseitige Begrünung.
Der Wohnbereich ist sehr gleichmäßig geschnitten und lässt somit viel Gestaltungsspielraum zum einrichten. Das Badezimmer bietet nebst Dusche auch eine Badewanne. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und ist bereits vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden.
Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zu Ihrem persönlichen Kellerabteil noch ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang (Kelleraußentreppe) zur Verfügung.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren - Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ort

Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderhorte, sowie zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten runden das attraktive Ortsbild ab und machen Auerbach zu einer Lebens- und sehenswerten Stadt.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bensheim-Auerbach welcher durch die Regionalbahn in Richtung Süden nach Heidelberg und Mannheim sowie nach Norden in Richtung Darmstadt und Frankfurt angebunden ist.

Sehenswürdigkeiten:

Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz.
In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen, über Apotheke, Uhren- und Schmuck Fachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Backerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Der Ort hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeit- und touristischen Attraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell durch den Neubau eines Ärztehauses erweitert wird. In den letzten Jahren wurden Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

*Bodenbelag Laminat / Küche Linoleum in Parkettoptik
*Einbauküche mit Spülmaschine
*Holzdecken
*Wandebelag Tapete
*Großzügiger Wohn- Essbereich
*Bad mit Wanne und Dusche
*Bad deckenhoch gefliest
*Kunsstoffrollläden
*Teilüberdachte Terrasse in Westlage
*Großer Wasch- und Trockenraum
*Großer Fahrradkeller mit separatem Zugang
*Privater Kfz-Stellplatz

Weiter Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Kontakt Tel. 06251-76052 www.immobilien-bensheim.info

Weitere Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 frei und für 2-3 Personen gut geeignet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Nichtraucher und keine Haustiere sind erwünscht. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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