Grundstück mit Baugenehmigung für 4-FH in 64342 Seeheim in bester Citylage

Beschreibung

In Bester Citylage von Seeheim bieten wir ein "baufertiges Projekt" (Grundstück mit Baugenehmigung) zum Verkauf an. Durch Abriss eines Altbau bietet sich in ruhiger, sehr zentraler Lage die Möglichkeit, ein Vier-Familienhaus mit Teilkeller und Garagen zu bauen. Die Baugenehmigung ist in Arbeit und wird erwartet. Die Lage, die Anbindung an den Ortskern, und die Ausrichtung (Südwest) sind nahezu ideale Voraussetzungen für das Projekt. Durch einen bekannten Bergsträßer Architekt wurde eine pfiffige, moderne Planung umgesetzt, die positiv auffallend für modernes Wohnen ist. Sie planen eine attraktive Kapitalanlage oder sind selbst als Bauträger aktiv? Laut Bauantrag entstehen ca. 385,0 m² Wohnfläche sowie 6 oberirdische Garagenplätze. Hier sollten Sie nicht lange zögern. Pläne, Unterlagen sowie notwendige Berechnungen liegen vor. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Ort

Das Bauprojekt wird in zentraler, ruhiger Wohnlage von Seeheim gebaut. Kein Durchgangsverkehr, keine vorbeiführende Straßenbahn etc. TOP-Lage im Kernbereich. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, hat aktuell ca. 16.500 Einwohner und liegt an der hess. Bergstraße zwischen Alsbach und Pfungstadt. Die beiden Ortsteile Seeheim und Jugenheim wurden im Zuge der Gebietsreform am 01. Januar 1977 zur Gemeinde Seeheim- Jugenheim vereinigt. Heute gehören beide Orte zu den gesuchten und bevorzugten Wohnlagen an der hess. Bergstraße. Boden- und Grundstückspreise von deutlich über 600,-€ / m² sind heute keine Seltenheit mehr.
Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch mit der durch den Ort führenden Straßenbahn gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Bekannt geworden ist Seeheim-Jugenheim auch durch die internationale Schule. Diese Schulform gibt es in Hessen nur zweimal. Bei der Schule in Seeheim handelt es sich zudem um eine stattliche und keine private Schule. Die Schule sowie das vor einigen Jahren neu eröffnete Lufthansa Schulungszentrum in den Bergen über Seeheim zieht sehr viele international tätige Familien an die Bergstraße und machen den Ort in der ganzen Welt bekannt. In der intern. Schule werden sowohl KIGA, Pre-School und die Gymnasiale Schulform angeboten.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High Society werden. In Seeheim-Jugenheim laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen in den Orten ein. In Seeheim und Jugenheim existieren zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Heiligenberg oder der Burgruine Tannenberg. Eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Ortsbild ab und machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Bergstraße. Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht eine schnelle Verbindung mit anderen Städten, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Seeheim-Jugenheim liegt an der Autobahn A5. Zudem bestehen über den Bahnhof Bickenbach gute Verbindungen von und nach Frankfurt/Main, Heidelberg und Mannheim. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist mit der Busverbindung des Airliners ab Darmstadt Hauptbahnhof direkt zu erreichen. Seeheim - Jugenheim hat viel Flair.

Ausstattung

Die sehr gefällige und zeitgemäße Planung sieht eine Teilunterkellerung (zweckmäßig) ohne Tiefgarage vor. Im EG sind Garagenplätze entstehen 6 überdachte Garagenplätze. Angrenzend sind die Nebenräume sowie der Fahrradkeller. Auf der rückwärtigen Gartenseite ist eine schöne Wohnung mit Loggia, großem Gartenanteil und Innenhof geplant. Im 1. OG entstehen 2 Wohnungen mit ebenfalls schöner Loggia und großem Wohn-Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich die Penthousewohnung, welche sich über die ganze Etage erstreckt und mit einer tollen Südwestterrasse abschließen wird. Selbstverständlich wird das Haus über einen Fahrstuhl erschlossen. Die Penthousewohnung verfügt über eine herrliche Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Haus wird mit den 6 Garagenplätzen gemäß EnEV 2016 entstehen. Eine ideale Wohnanlage für Generationen - Wohnen, Altengerechtes Wohnen, Eigennutzer, oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Der Altbau wurde bereits abgerissen. Ein Bodengutachten ist in Arbeit. Altlasten sind nicht bekannt. Mit dem Bau kann zeitnah begonnen werden. Gerne begleiten wir den Verkauf der Wohnungen.
Ein Baubetreuer (Planungsbüro) ist vorhanden, der Ihnen die Errichtung des Gebäudes sowie die Bauleitung anbieten kann. Hierzu sind Einzelgespräche über Art- und Umfang, sowie die Details der Ausstattung der baulichen Ausführung notwendig. Diese Gespräche können im Zusammenhang mit dem Verkauf des Grundstücks gerne vermittelt werden.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Wir sind Ihr Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Bergstraße.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info