Traumlage in Bensheim-Auerbach. Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kurbereich.

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage von Bensheim-Auerbach, im Kurviertel, bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf an. Das 1991 errichtete Haus wurde architektonisch aufwendig gebaut und die Wohnungen sind modern geschnitten. Im Haus mit Tiefgarage befinden sich nur 6 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern genutzt werden. Die gehobene Wohnlage und das angenehme Wohnumfeld werden Sie begeistern. Die angebotene liegt im Obergeschoss und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad. Beides wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Das große Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Die Küche sollte gegen Aufpreis erworben werden. Im Keller befinden sich die Abstell- und Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Eine interessante Immobilie in gehobener Wohnlage. Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien, Ihr Fachmakler für Wohnen in Bensheim-Auerbach.

Ort

In exklusiver, ruhiger Lage von Auerbach an der Bergstraße liegt diese schöne Wohnung in mittlerer Hanglage. Die Wohnung bzw. das Haus ist durch eine sehr wenig befahrene Seitenstraße in einer Tempo 30-Zone erreichbar. Im Wohnumfeld befindet sich gehobene Einfamilienhausbebauung. Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch inmitten von Leben und Kultur dreier großer Städte. Der Ortskern von Auerbach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Auerbach gehört zur Stadt Bensheim an der Bergstraße im Süden von Hessen mit ca. 42.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen. Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, welche mit ca. 40.000 EW größte Stadt im Landkreis Bergstraße ist.
Sehenswürdigkeiten
Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr.
Ärzte/ Praxen / Versorgung
In Auerbach gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung. In den letzten Jahren wurden einige Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Ein großes Ärztehaus ist im Bau. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Frankfurt a. Main liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt (ca. 55 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 35 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Auerbach ist über den Anschluss Zwingenberg an die A5 angebunden (ca. 2,8 km).
Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Falls Sie eine internationale, englischsprachige Schule wünschen, so können Ihre Kinder in Seeheim die Internationale staatliche Schule besuchen. Für die jüngeren Kinder steht hier eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung.
In Auerbach selbst finden Sie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Danach können Ihre Kinder z.B. das "Altes Kurfürstliches Gymnasium" (AKG) in Bensheim (gute Busverbindung) besuchen. Mehr Information zu Bensheim finden Sie unter www.bensheim.de

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz (komplett saniert 2015)
* Gäste-WC mit Tageslicht (komplett saniert)
* neuwertige Einbauküche (gegen Aufpreis)
* Erneuerung der Zentralheizung im Haus 2015
* großes Wohn-Esszimmer
* Balkon mit Sichtschutz
* geschmackvolle Ausstattung der Bäder
* Laminatboden im Wohn-Essbreich
* Wasch- und Trockenraum
* Tiefgarage mit elektr. Rolltor

Weitere Details und Highlights der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.03.2018. beendet.
Der Verkauf erfolgt wegen Umzug. Für Fragen zum Objekt sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info