Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage von Auerbach

Beschreibung

In sehr ruhiger und gesuchter Wohnlage von Bensheim-Auerbach bieten wir diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus zum Verkauf an. Die 3- Zimmer-Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt z.B. auch über einen beheizten Wintergarten, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Eine helle, schöne Wohnung erwartet Sie hier. Die Immobilie ist für Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant. Hier wohnen Sie ruhig und genießen die Abende auf Ihrer Terrasse mit kleinem Garten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein großer Keller runden das attraktive Angebot ab. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH

Ort

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Auerbach mit Verkehrs- und Zufahrtsbeschränkung. Der Luftkurort Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderhorte, sowie zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten runden das attraktive Ortsbild ab und macht Auerbach zu einer lebens- und sehenswerten Stadt. Sie erreichen den Ort über die Autobahn A5 (Ausfahrten Bensheim oder Zwingenberg). Die Bundesstraße B 3 führt von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang durch Auerbach. Auerbach liegt zudem an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, LIDL) sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung über ÖPNV z.B. mit dem Bus ist gut.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten.
*Terrasse mit Gartenanteil (Südlage)
*Holzdecken in den Wohn- und Schlafräumen
*Rauputz im Flur, Wohn- und Esszimmer
*Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
*helle Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Erleichterung bei der Abrechnung)
* moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé mit Plänen und weiteren Unterlagen für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Das Grundstück ist Kirchenland und wird in Erbpacht genutzt. Die jährliche Erbpacht beträgt für die Wohnung 590,00 €. Das Erbpachtverhältnis läuft noch 70 Jahre. Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Für Sie als Auftraggeber ist die ausführliche Marktbewertung kostenfrei. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen stehen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994.