Flexible Büro- & Gewerbeflächen in Bensheim – hell, modern & vielseitig nutzbar

Beschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem repräsentativen Geschäftshaus in Bensheim.

Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare und flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung suchen.

Bereits die Ausstattung des Objekts bietet einen hohen Komfort:
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, zudem stehen Tiefgaragenstellplätze mit gesichertem Zugangssystem zur Verfügung. Eine Klimaanlage sowie Glasfaser-Internet gewährleisten eine zeitgemäße Nutzung und optimale Arbeitsbedingungen.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:

1. Obergeschoss rechts: ca. 764,88 m²
2. Obergeschoss links: ca. 546,68 m²

Die ausgewiesene Kaltmiete bezieht sich auf eine Mietfläche von insgesamt ca. 500 m².
Die Flächen überzeugen durch eine durchdachte Grundrissstruktur mit einer Kombination aus offenen Bereichen und einzelnen Büroräumen und ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Open-Space- oder individuelle Nutzungskonzepte.

Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Aufteilung ermöglicht eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und etablierter Gewerbelage in Bensheim an der Bergstraße, einer wirtschaftsstarken Stadt im südhessischen Raum.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Auch die Bundesstraßen B3 und B47 sorgen für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit.

Der Bahnhof Bensheim liegt an der wichtigen Verbindung Frankfurt–Heidelberg und ist gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40–50 Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für überregionale und internationale Geschäftsbeziehungen.

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße und Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, IT, Industrie und Mittelstand aus. In der Region sind sowohl international tätige Unternehmen als auch zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe ansässig.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplätze eignet sich die Lage ideal für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.

Insgesamt bietet das Objekt einen attraktiven und zukunftsorientierten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Lage, Erreichbarkeit und wirtschaftliches Umfeld legen.

Ausstattung

Einige Angaben und Details zur Immobilie:

* Baujahr: ca. 1995
* Kunststofffenster (Baujahr ca. 1995)
* Gas-Zentralheizung
* Klimaanlage vorhanden
* Aufzug im Gebäude
* Glasfaser-Internet verfügbar
* Tiefgarage mit Zugangssystem
* Stellplätze vorhanden (ca. 7 zur Einheit zugeordnet)
* Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden, teilweise Marmorboden
* große Fensterflächen mit sehr guter Belichtung
* flexible Raumaufteilung möglich
* Sanitärbereiche werden bis zur Übergabe instandgesetzt

Weitere Details zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstige Angaben

**Flexible Büro- & Gewerbeflächen in Bensheim – hell, modern & vielseitig nutzbar**

Die Flächen stehen nach Absprache zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Dienstleistung oder ähnliche Konzepte.

Gerne stellen wir Ihnen die Flächen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen gemeinsam mögliche Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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