Helle Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Praxis oder Büro

Description

Entdecken Sie Ihre neue Praxisfläche in Zwingenberg - einer charmanten Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihren historischen Charakter überzeugt. Die Praxis, erbaut im Jahr 1986, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre massive Bauweise aus, die sowohl Langlebigkeit als auch Stabilität verspricht.

Die Praxis bietet hochwertige und gepflegte Ausstattung, die Ihnen und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente und optimale Voraussetzungen für Ihre Tätigkeiten bietet. Der attraktive Standort ermöglicht es Ihnen, ein breites Klientel zu erreichen und gleichzeitig von der ruhigen und einladenden Umgebung zu profitieren.

Die Praxis ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel planen können. Ein Außenstellplatz steht direkt vor der Praxis zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit für Sie und Ihre Besucher. Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich an einem idealen Standort niederzulassen und profitieren Sie von den Vorteilen einer etablierten Praxis in Zwingenberg.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsvision zur Seite zu stehen! Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Die Gewerberäume befinden sich mitten in Zwingenberg. Die Stadt Zwingenberg im südhessischen Kreis Bergstraße ist das Zuhause von ca. 7.280 Einwohnern (Dezember 2023). Am Fuße des Melibokus, dem höchsten Berg des hessischen Teils der Bergstraße, liegt die Stadt Zwingenberg – eine der kleinsten Städte im Kreis Bergstraße. Zu der Stadt gehört ebenfalls der Stadtteil Rodau.

Nördlich von Zwingenberg liegen die Großstädte Darmstadt und Frankfurt am Main, südlich davon Mannheim und Heidelberg. Die Stadt hat eine eigene Autobahnauffahrt (29) an die A5 Frankfurt-Basel. Durch die B3, die durch Zwingenberg durchführt, gelangt man auf einer Nord-Süd-Achse auf direktem Weg in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden wie Bensheim, Alsbach oder Bickenbach.

Der Zwingenberger Bahnhof wird von Regionalbahnen stündlich bedient. Die Bahnstrecke Main-Neckar-Bahn Frankfurt-Darmstadt-Heidelberg/Mannheim, eine der am stärksten befahrenen Bahnstrecken Deutschlands, führt durch Zwingenberg. Die Buslinie 669 verkehrt zwischen Alsbach, Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 45 km entfernt.

Equipment

Einige Angaben und Details zur Immobilie:

* Helle, sowie großzügig geschnittene Büro/Praxisfläche für Ihre Geschäftsidee
*Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
*1 Außenstellplatz direkt vor den Büro-/Praxisräumen
*Gepflegte Einbauküche für komfortables Kochen und Verweilen
*Großzügige Fenster für helle und freundliche Räume

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

**Helle Büro/Praxisräume - nach Absprache verfügbar**

Diese ansprechende Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ansprechendes Büro/Praxis oder ähnliches nach Ihren Wünschen zu gestalten. Des Weiteren hat der Vermieter zur Umsatzsteueroption optiert. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, eine interessante Immobilie in guter Innenstadtlage, mit bequemer Anlieferung Ihrer Waren anzumieten.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall kostenlos.

Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.