2-Zimmer-Citywohnung in optimaler Innenstadtlage

Description

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses aus dem 17. Jahrhundert. Die Wohnung befindet sich mitten in der Bensheimer Innenstadt – ideal für alle, die kurze Wege und das besondere Flair der Altstadt schätzen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung, die sich über dem Friseursalon im Erdgeschoss befindet. Dank der zentralen Lage und dem historischen Ambiente bietet das Zuhause eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und traditionellem Wohngefühl.

Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und im Flur wurde Laminat verlegt, Badezimmer ist gefliest und In der Küche wurde zusätzlich bereits ein neuer Vinylboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Ein-oder Zwei Personenhaushalte, die Wert auf eine zentrale gute Stadtlage legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in der Bensheimer Innenstadt zu wohnen – mit kurzen Wegen und allem Wichtigen direkt vor der Tür. "Bensheim die Stadt mit Flair ist Lebenswert=.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren. Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Die Wohnung liegt direkt in der Stadtmitte, in einem älteren Fachwerkhaus in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Ärzte und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet „Hessische Bergstraße“ zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.740 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße.

Bensheim verfügt über viele aktive Vereine, ein modernes Hallenbad, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Jahrmärkte, Sehenswürdigkeiten sowie das traditionelle Weinangebot prägen das Stadtbild und das Lebensgefühl.

Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt und Endpunkt der von Worms kommenden Nibelungenbahn.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
-Ca. 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
-Wohn-, Schlaf- und Flurbereich mit pflegeleichtem Laminatboden
-Küche mit Vinylboden
-Badezimmer mit Dusche
-Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung
-Kleine Küchenzeile vorhanden
-Holzfenster (Baujahr ca. 2000), zweifach verglast
-Beheizung über Gaszentralheizung (Baujahr ca. Ende 1990er/Anfang 2000er Jahre)
-Zusätzlicher Stauraum im Keller
-Denkmalgeschütztes Gebäude

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

**Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und steht nach Absprache zur Verfügung.

Als potenzieller Mieter sollten Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft sowie einen Einkommensnachweis zum Termin vor Ort mitbringen. Die Selbstauskunft erhalten Sie auf Anfrage per Mail von unserem Büro.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in erreichbarer Nähe.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für all diejenigen, die ein komfortables und Zentrales Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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