Helle Gewerberäume mit großzügigem Schaufenster – Ideal für Ihr Geschäft

Description

Willkommen in Bensheim – Ihrem neuen Standort für Erfolg! Diese gepflegte Verkaufsfläche aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Einzelhandelsgeschäft / Dienstleister in einer begehrten Lage in Bensheim zu etablieren.

Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet auf ca. 111 m² Verkaufsfläche genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftskonzepte. Des Weiteren bietet das große Schaufenster mit über 14 m, eine großzügige Fläche für Ihre Ansprechende Repräsentation. Des Weiteren hat die Gewerbeeinheit einen großzügigen Lagerraum, mit ca. 40 m² was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zustand ist sehr gepflegt, was Ihnen eine einwandfreie Basis für den Start Ihres Gewerbes bietet. Darüber hinaus überzeugt die Ausstattung durch ihre solide und gepflegte Qualität, sodass Sie sofort mit Ihrem Geschäft durchstarten können, mitten in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone von Bensheim.

Die Verfügbarkeit des Objektes erfolgt nach Absprache, sodass für Sie eine flexible Planungsphase gewährleistet ist. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihrem Projekt in Bensheim ein solides Fundament zu geben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsvision zur Seite zu stehen! Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Die Gewerberäume befinden sich mitten in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone unweit des Marktplatzes von Bensheim.

Die Umgebung der Verkaufsfläche wird von einer lebendigen Infrastruktur geprägt, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, sowie Einzelhandelsläden und Dienstleistern ergänzt wird. Diese Lage bietet vor allem den Vorteil, des bequemen Anlieferns Ihrer Waren, so ist das Anliefern an Werktagen von 6 – 13 Uhr gestattet. Zudem erreichen Ihre Kunden, als auch Mitarbeiter Ihre Gewerberäume völlig Mühelos, durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, der nahegelegene Autobahn in nur ca. 2,2 km Entfernung.
Sie bietet somit eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Für den öffentlichen Personennahverkehr sind Bushaltestellen nur ca. 0,6 Kilometer entfernt, was zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Des Weiteren ist der Hauptbahnhof von Bensheim auch nur ca. 350 m von Ihrem Geschäft entfern. Diese Lage stellt sicher, dass Ihre Verkaufsfläche eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden erreicht und bietet Ihrem Geschäft somit beste Voraussetzungen für erfolgreichen Einzelhandel.

Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.740 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen. Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt).

Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region.

Equipment

Einige Angaben und Details zur Immobilie:

*Helle, großzügig geschnittene Gewerberäume mit großem Schaufenster für Ihre Geschäftsidee
*Einbauküche im Sozialraum
*Attraktives, großzügiges Schaufenster mit ca. 14 m länge, für maximale Sichtbarkeit
*Großzügiger Lagerraum im Keller mit ca. 40 m²
*Geräumige Deckenhöhe von ca. 2,65 Metern, die ein angenehmes Raumgefühl schafft
*Bequeme Anlieferung Vormittags
*Gute Lage
*Unweit befinden sich einige Parkmöglichkeiten/Parkhäuser

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

** Helle Gewerberäume in guter Lage - nach Absprache verfügbar **

Diese ansprechende Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ansprechendes Ladengeschäft / Büro- Praxisräume oder ähnliches nach Ihren Wünschen zu gestalten. Des Weiteren hat der Vermieter zur Umsatzsteueroption optiert. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, eine interessante Immobilie in guter Innenstadtlage, mit bequemer Anlieferung Ihrer Waren anzumieten.

Sollte Interesse an einem langfristigem Mietverhältnis bestehen, so wären die Eigentümer auch bereit über einen Umbau zu Büro-/Praxisräumen zu sprechen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

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Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.