Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bensheim-Auerbach

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Bensheim-Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Dachfenster, das geöffnet werden kann.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im Bad ausgestattet.

Das Treppenhaus des Hauses ist offen gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung steht zeitnah leer und kann daher auch zeitnah bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung vereinbaren, Immo-Plan GmbH Bensheim - Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Die Etagenwohnung mit schöner Aussicht befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Bensheim-Auerbach.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL) , ein modernes Ärztehaus, der Bahnhof Auerbach sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig gut erreichbar. Des Weiteren sind KITA und Schulen in der Nähe vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte und kaufkraftstärkste Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der beliebte und große Stadtteil ist einer der wenigen staatlich anerkannte Luftkurorte an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in- und um Auerbach herum bestaunen kann. Dementsprechend ist der umfangreiche Weinhandel mit Verkostung auch äußerst beliebt, vor allem die Weinstube „Blauer Aff“. Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus liegt und der Schlossberg Auerberg mit dem Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer tolle Wanderungen in den Odenwald unternehmen.

Zu den Ausflugszielen in der Umgebung gehören der Staatspark Fürstenlager und das Schloss Auerbach, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Kronepark Möglichkeit zur Entspannung.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus Natur, Erholungsmöglichkeiten, Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bensheim-Auerbach
*Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
*Helles Schlafzimmer
*Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
*Laminat- (2020 erneuert) und Fliesenböden
*Offenes, freundliches Treppenhaus
*Gaszentralheizung
*Tiefgaragenstellplatz
*Separater Kellerraum
*Fassade wurde 2018 erneuert

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

**Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bensheim-Auerbach**

Wir freuen uns, Ihnen diese schön geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zur Verfügung stellen zu können. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ständige Instandhaltung und die Nähe zum Grünen aus.

Ein weiteres kleines Highlight dieser Immobilie ist die Sicht auf das Auerbacher Schloss vom Laubengang aus. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie all das, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Außerdem ist die Lage des Hauses durch einen sehr guten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) vorteilhaft angebunden, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert.

Diese Wohnung ist für alle interessant, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind. Sie ist nach Absprache bezugsfrei und wird nach Verkauf mietfrei und geräumt an die neuen Eigentümer übergeben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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