Helle Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bensheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 -Familien Hauses, das auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün und schön angelegtem Außenbereich steht.

Der gepflegte Hofbereich mit den Garagen und Stellplätzen sowie ausreichend Platz zum Rangieren verleiht dem Anwesen einen freundlichen, offenen Charakter. Hier zeigt sich bereits beim Betreten des Grundstücks die angenehme und ruhige Wohnatmosphäre des Hauses.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und den Süd-Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise, der Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist separat mit sehr großem Fenster und mit einer älteren weißen, gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Doppelwaschtisch, während das WC separat angelegt ist – praktisch im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung vereinbaren, Immo-Plan GmbH Bensheim- Kompetenz in Immobilien seit 1994

Location

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bensheim, einer der attraktivsten Städte an der hessischen Bergstraße.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein harmonisches, gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bensheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Cafés und vielfältigen Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Die Bushaltestelle „Bensheim AWO-Wohnheim“ ist nur etwa 1 Minute Fußweg entfernt.
• Weitere Haltestellen wie „Bensheim Beginenstraße“ bieten zusätzliche Anschlussmöglichkeiten.
• Der Bahnhof Bensheim mit Regional- und S-Bahn-Anschluss (S6, RB, RE) ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg etc.
• Über die Autobahnen A5 und A67 ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Lebenswerte Stadt Bensheim
Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.740 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim ist die lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße.
Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch). Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche

*3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC

*Süd-Balkon mit moderner, elektrischer Kassettenmarkise

*Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang

*Küche mit weißen Einbaumöbeln und Essplatz mit sehr großem Fenster

*Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch

*Separates WC

*Garage im Kaufpreis enthalten

*separater Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum

*Gas-Zentralheizung, Einbau 2020

*Gepflegtes, großes Grundstück mit schönem Hofbereich und Garagenanlage

*Bodenbeläge: Fliesen, überwiegend Parkettboden

* Balkontür sowie Fenster im Bad gewechselt und 3-fach verglast

*Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Other Information

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann zeitnah einschließlich der eingebauten Küche übernommen werden. Bei Interesse können weitere Möbel erworben werden.

Auf Wunsch können wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern vermitteln, die Sie bei der individuellen Finanzierung Ihres Immobilienkaufs unterstützen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige, helle Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage suchen, oder als Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend mit stabiler Nachfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.


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