Interessante Renditechance – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lampertheim zu verkaufen

Description

Diese interessante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lampertheim bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Schnitt, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südost-Loggia sowie ein separates Schlafzimmer und einem funktionalen Duschbad mit Lüftung und Fliesenspiegel bis auf ca. 2 Meter Höhe.

Die im Jahr 1971 errichtete Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der sechsten Etage. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, mit zweifach verglasten Fenstern und einer Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die Wohnfläche um nützlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 191,47 €, exklusive Rücklagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 400,00 € Kalt im Monat. Dank der ruhigen Lage in Lampertheim, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region und einer guten Grundausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung.

Sowohl in der Weitervermietung oder als Teil einer langfristigen Anlagestrategie – diese Immobilie verbindet solide Bauqualität mit zuverlässiger Renditechance. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder koordinieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Lampertheim kennenzulernen! Immo-Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Das Hochhaus befindet sich in der Saarstraße in Lampertheim. Die Stadt Lampertheim selbst liegt im südhessischen Teil der oberrheinischen Tiefebene mit rund 34.000 Einwohnern - unmittelbar am Naturschutzgebiet (Biedensand), was eine optimale Ausgangslage für Naturliebhaber ist. Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloss und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim. In der Nähe von Lampertheim befinden sich die Städte Worms, Biblis, Lorsch, Viernheim und die Großstadt Mannheim sowie Heidelberg.

Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg, die jeweils nur etwa 30 Minuten entfernt sind. Die gute Anbindung an die A67 und A5 macht Lampertheim sowohl für beispielsweise Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet „Lampertheimer Altrhein“, das zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bietet. Durch das große Naturschutzgebiet hat die ca. 180 Jahre alte Stadt eine geräumige Waldfläche mit Wasserzugang. Auch der örtliche Sportverein und kulturelle Veranstaltungen tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Lampertheim hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die von mehreren Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung. Zudem ist die Stadt durch ihre Lage in der Rhein-Neckar-Region ideal an Arbeitsmärkte und Wirtschaftsstandorte angebunden.

Die Lage der Wohnung verbindet gute Lebensqualität mit urbanem Flair und naturnaher Umgebung – ein Standort, der für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia
*Durchdachter Grundriss
*Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
*Ca. 2 Meter Fliesenspiegel im Bad
*Eigenes Kellerabteil
*Helles Wohn- und Schlafzimmer
*Abstellraum in der Wohnung
*Großzügige Südost-Loggia
*Bequemer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Zentralheizung (Öl)

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

**Interessante Renditechance – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lampertheim zu verkaufen**

Wir freuen uns, Ihnen diese helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zur Verfügung stellen zu können. Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und bietet Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Südost-Loggia. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie all das, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Außerdem ist die Lage des Hauses durch einen guten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ausgezeichnet angebunden, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert.

Diese Immobilie ist vermietet und ideal geeignet für Investoren, die Wert auf eine gute Wohnung in guter Lage sowie eine marktorientierte Miete legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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