Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarau

Description

Willkommen in Mannheim -Neckarau Diese renovierte und vermietete Etagenwohnung aus dem Jahr 1962 bietet komfortables Wohnen in zentraler und beliebter Lage von Mannheim-Neckarau.

Die helle Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Abluftsystem. Der Fliesenspiegel im Bad beläuft sich auf ca. 2,20 m. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt ein moderner Laminatboden für eine wohnliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Die lichtdurchflutete Küche bietet reichlich Platz für eine große Küchenzeile, ideal für alle, die gerne kochen und dabei Wert auf Funktionalität und Platz legen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die gemütliche Loggia.

Zusätzlich steht Ihnen Im Keller ein weiterer Raum mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass all Ihre Habseligkeiten und Freizeitgegenstände sicher untergebracht sind.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten in der Umgebung. Mannheim-Neckarau überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die attraktive Wohnung in Mannheim kennenzulernen! Immo-Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Mannheim-Neckarau zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Süden Mannheims und überzeugt durch seine gute Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und naturnaher Lage. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet der Stadtteil eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Neckarau zeichnet sich durch seine lebendige Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern aus. Der charmante Marktplatz sowie der Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil eine persönliche Note und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Senioren das ruhige und dennoch zentrale Wohnumfeld schätzen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Waldpark und Reißinsel, das mit ausgedehnten Grünflächen, Rheinzugang und idyllischen Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Sportbegeisterte finden in diversen Vereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 1 sowie mehreren Buslinien ist die Mannheimer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (A6/A656) ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler.

Mannheim-Neckarau verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und naturnaher Umgebung – ein Standort, der für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

*Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia
*Gepflegtes Bad mit Dusche
*Geräumige Küchenfront
*Moderner Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmern
*Gemütliche Loggia
*Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,43 m für ein offenes Raumgefühl
*Großzügiger Flur mit ca. 1,67 m Breite
*Solide Kunststofffenster aus dem Jahr 1993
*Moderne Plattenheizkörper aus 2018 sorgen für effiziente Wärmeverteilung
*PKW-Stellplatz im Hof, für Parken ohne Parklatzsorgen
*Praktisch unterkellertes Objekt
*Bequemer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Energieeffiziente Fernwärme-Heizung
*Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Other Information

**Helle 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten**

Wir freuen uns, Ihnen diese helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen zur Verfügung stellen zu können. Die Immobilie besticht durch ihre dauerhafte Instandhaltung und die Verwendung von Fernwärme als wesentlichen Energieträger, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten sorgt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die gute Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie all das, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Außerdem ist die Lage des Hauses durch einen sehr guten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ausgezeichnet angebunden, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert.

Diese Immobilie ist vermietet und ideal geeignet für Investoren, die Wert auf eine gute Wohnung in zentraler Lage sowie eine marktorientierte Miete legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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