Helle Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Description

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie oder Ihrem neuen Zuhause in Heppenheim. Diese geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Etagenwohnung, gelegen in einem 1992 erbauten Gebäude, bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die zurzeit vermietete Wohnung verfügt über zwei einladend große, und helle Zimmer. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon auf der Westseite wurde bereits saniert und bietet einen schönen Ausblick in die großzügige Grünanlage. Das ansprechende Wannenbad und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Für Gäste steht ein nettes Gäste- WC zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die harmonische Ausstattung. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage. Für Ihr Fahrzeug steht ein Platz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort, Schutz und einen separat abgeteilten Fahrradabstellraum bietet. Auch für Kinderwagen oder Rollator steht im EG ein separater Raum neben dem Hauseingang zur Verfügung.

Die umgebende großzügige Grünanlage wird Sie begeistern. So etwas sieht man selten. Die Flächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet Raum für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzliche Pluspunkte sind die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des charmanten Heppenheim, das mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Profitieren Sie von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage und genießen Sie die Lebensqualität, die diese Wohnung Ihnen bietet. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für sich zu entdecken. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Location

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im charmanten Heppenheim an der Bergstraße. Das Wohngebiet besticht durch seine idyllische und gleichzeitig zentrale Lage, die eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
Die hervorragende Infrastruktur der Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Ein Kindergarten ist in nur ca. 200 Metern erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Grundschule und das Gymnasium sind lediglich ca. 2,0 Kilometer entfernt.
Für Pendler ist die gute Anbindung ebenfalls von Vorteil: Die Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 2,5 Kilometern schnell erreichbar, sodass angrenzende Städte unkompliziert zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, die nächste Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt, was komfortable Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Diese Lage verbindet die Vorzüge einer friedlichen Wohnkulisse mit dem Komfort einer hervorragend organisierten Infrastruktur und macht die angebotene Wohnung somit zu einem idealen Investitionsobjekt

Heppenheim hat ca. 27.600 Einwohner und ist Kreisstadt des Kreises Bergstraße. Die Stadt befindet sich an der südlichen Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim ist Sitz vieler Behörden und Standort für das weit über die Grenzen der Region bekannte Kreiskrankenhaus. Neben der historischen Altstadt und ihren romantischen Gassen ist Heppenheim auch bekannt durch den Weinmarkt und die Heppenheimer Festspiele. Sehr bekannt ist auch das große Fachmarktzentrum in der Tiergartenstraße mit Media Markt, Baumarkt und vielen anderen Fachmärkten. Für Familien mit Kindern stehen viele Kindergärten, sowie etliche Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Darüber hinaus existieren zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Starkenburg, eine Freilichtbühne, sowie ein Museum für Stadtgeschichte und Volkskunde. Eine interessante Vielzahl von Freizeitangeboten runden das Bild ab und machen Heppenheim zu einem anziehenden Wohnort um hier zu Leben.

Equipment

Einige Details der Immobilie sowie der Ausstattung in Kürze
*Helle 2- Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl im 2. OG
*Ausrichtung Balkon und Wohnzimmer nach Westen
*Badezimmer en Suite mit Badewanne
*Gäste-WC für die Besucher
*Tageslichtküche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters)
*Freiflächennutzung möglich
*Tiefgarage mit Stellplatz für den PKW
*Abgeschlossener Fahrradstellplatz
*Abstellraum für Kinderwagen / Rollator im EG
*Haus ist zentral mit Gas beheizt

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Immo-Plan GmbH- Kompetenz in Immobilien seit 1994

Other Information

**Exklusive Immobilie aus Erstbesitz - Ideale Investitionsmöglichkeit**

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie, die derzeit vermietet ist. Diese bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant sind.
Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen und Ihren Mietern einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig mit Gas, dem wesentlichen Energieträger des Gebäudes. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterdienst, der sich um die alltäglichen Belange und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen kümmert.

Parkmöglichkeiten sind dank der vorhandenen Tiefgarage ebenfalls kein Problem, wodurch Sie und Ihre Mieter von einem sicheren und geschützten Stellplatz profitieren. Die Immobilie wird von einer guten Hausverwaltung betreut, die für eine reibungslose und professionelle Verwaltung sorgt.

Dieses exquisite Angebot kommt aus Erstbesitz auf den Markt und stellt eine reizvolle Investitionsmöglichkeit dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.