Klasse Wohnung in Auerbach mit Westbalkon

Description

Willkommen zu diesem charmanten Angebot in Bensheim / Auerbach. Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen 4 Zimmer im 1. OG und ist ideal als Kapitalanlage oder später auch für Familien oder Paare geeignet. Die Wohnung umfasst drei einladende Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung mit großem Westbalkon wurde bereits renoviert und befindet sich ein einem guten gepflegten Zustand.

Die massive Bauweise und die zusätzliche Unterkellerung des Gebäudes gewährleisten Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage. Ein Gartenanteil kann optional kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet viel Komfort, einen separaten Ausgang auf den Balkon und den perfekten Raum für kulinarische Kreationen. Die Wohnung wurde 2004 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden wurde 2023 erneuert.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, welche Ihnen neben dem nach Westen ausgerichteten Balkon die herrliche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die unentgeltlich genutzt werden kann.

Vorteilhaft ist, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, wodurch sie sich hervorragend als Investitionsobjekt eignet. Erleben Sie urbanes Leben in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie überzeugen. Entdecken Sie die Kombination aus Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause. Immo- Plan GmbH. Kompetenz in Immobilien seit 1994

Location

Die Etagenwohnung (1. OG) befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Anliegerstraße in Auerbach, einem attraktiven Stadtteil von Bensheim. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die kurze Distanz zur Autobahn, die nur etwa 3,6 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in alle Richtungen zu reisen, ob beruflich oder privat. Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Lage unschlagbar: Ein Kindergarten ist ca.130 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung angenehm kurz gestaltet. Grundschule und Realschule sind in einer Entfernung von ca. 250 Metern problemlos zu Fuß erreichbar, und auch das Gymnasium liegt ca. 450 Metern in bequemer Reichweite.

Equipment

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilien in Kürze
- Helle große Wohnung, mit großem Wohn- und Esszimmer
- Gepflegtes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung,
- Moderne Einbauküche für ein komfortables Kocherlebnis
- Zuordnung von Gartenfläche zur privaten Nutzung möglich.
- Voll unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Laminatboden Einbau 2023
- Effiziente Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
- Praktische Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort
- Stilvolle Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und praktischem Duschaufsatz
- Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- moderne Garage mit Nutzungsrecht

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung

Other Information

Aus persönlichen Gründen möchten die Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung freigeben. Daher werden wir mehr besichtigen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Die charmante Etagenwohnung ist als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung sehr gut geeignet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Gartenblick nach Westen genießen können. Perfekt, um entspannte Nachmittage im Freien zu verbringen oder den Tag bei spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört eine gut anfahrbare Garage für Ihr Auto oder das Zubehör Ihrer Kinder.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben oder ein einladendes Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Über die sonstigen Rahmenbedingungen zum Kauf informiere wir Sie gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Aus persönlichen Gründen zum Schutz der Privatsphäre möchte der Mieter kein Bild seiner Wohnräume zeigen.
Gerne zeigen wir Ihnen die gepflegten Räume bei der Besichtigung.

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