Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage von Alsbach-Hähnlein

Description

Wir freuen uns Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen im Auftrag der Eigentümerin zur Neuvermietung anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches im Jahr 1984 in ruhiger Lage von Alsbach-Hähnlein erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein heller Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zur Wohnung zugehöriger, abschließbarer Abstellraum sind Keller vorhanden.

Die gepflegte Wohnung steht ab dem 01.05.2024 zur Vermietung frei. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage zu mieten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes.
Immo-Plan GmbH - Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Location

Etwa 15 Kilometer südlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt die Gemeinde Alsbach-Hähnlein mit rund 9.080 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße inmitten der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein.
Die verkehrsgünstige Lage und gut ausgebaute Infrastruktur ergeben zusammen mit dem leicht ländlichen Charakter der Ortschaft einen abwechslungsreichen, gemütlichen und somit den beliebtesten Wohnort an der nördlichen Bergstraße.

Alsbach-Hähnlein besitzt durch den Regionalzugverkehr eine vorteilhafte ÖPNV-Anbindung in die Richtungen Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Regionalbuslinien mit den Routen ins nahegelegene Bickenbach und in die Weinorte Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim knüpfen die Gemeinde an die Hessische Bergstraße an. Vor allem ist auch die Straßenbahn mit Endhaltestelle am Hinkelstein bei den Bewohnern und Neubürgern sehr beliebt: In nur knapp 30 Minuten gelangt man von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg in die Innenstadt oder zum Bahnhof des Oberzentrums Darmstadt. Wer jedoch auch viel mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Alsbach-Hähnlein sowohl bequem über die B 3 als auch über eine der beiden Bundesautobahnen, die A 5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) oder die A 67 (Ausfahrt Gernsheim).

Das reichhaltige Angebot an Grill- und Spielplätzen, Wanderwegnetzen, alten Rathäusern und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historischen Bauten macht Alsbach-Hähnlein zu einem Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich und hebt die bewegende und interessante Vergangenheit, wie die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Alsbach und Hähnlein im Jahr 1977, der heutigen vereinigten Gemeinde besonders hervor. Ein anderer großer Anziehungspunkt ist das Alsbacher Schloss, nahegelegen am Melibokusturm, welches Ausgangspunkt für Wanderungen in alle benachbarten Orte ist. Bei den Bewohnern von großer Bedeutung ist vor allen Dingen der jüdische Friedhof, einer der größten in der Region, und das Heimatmuseum Alsbach-Hähnlein, welches wissenswerte Informationen zur Frühgeschichte der Region präsentiert. Auch die eigene Geschichte bis zum Jahre 1939 über das Haus des Museums, ein ehemaliges Rettungshaus für verwaiste und schwer erziehbare Jungen, wird dort dokumentiert.

Equipment

Einige Details in kürze:

- Erdgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus
- 3- Zimmer: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und
Waschmaschinenanschluss
- Fliesen, Laminatboden in Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum zur Mitbenutzung im Keller
- Terrasse

Mehr Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser Exposé mit allen Angaben. Weitere Angaben auf Anfrage.

Other Information

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2024 angemietet werden. Zwei PKW-Stellplätze zur Miete. Ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Nichtraucher werden bei der Auswahl bevorzugt, da in der Immobilie nicht geraucht werden soll. Haustiere sind nicht erlaubt.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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