Schöne 4- Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Description

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in einer kleinen Wohnanlage in Viernheim. Die Wohnung Baujahr 2003 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² sowie eine Nutzfläche (Keller) von ca. 8 m². Die 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, offenes Wohn- Esszimmer, sowie Bad und Gäste WC sind nach Westen ausgerichtet. Die Ausstattungsqualität ist normal. Die Wohnung sollte vor Bezug renoviert werden.

Die Wohnung verfügt über eine helle, offene Küche und eine Terrasse mit Westausrichtung. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 € (ohne Rücklagen). Die Lage der Wohnung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine KITA und einen KIGA in unmittelbarer Umgebung. Die Metropolitan Int. School befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer Wohnung mit Potenzial sind.

Location

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung in Viernheim.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine gute Anbindung zur Autobahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar, ebenso wie ein Fachmarktzentrum. Zudem sind eine Kindertagesstätte und ein Kindergärten in der Nähe gelegen. Die Lage der Wohnung ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet. Die Alexander- von Humbold Schule liegt nur 3 Minuten mit dem Fahrrad und 4 Minuten mit Bus/Bahn entfernt.

Die Straße in der sich das Haus befindet, bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die netten Nachbarn tragen zu einem harmonischen Zusammenleben bei. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ins Rhein-Neckar-Gebiet ideal ist.

Die Stadt Viernheim hat ca. 34.300 Einwohner. Die Lage in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar mit der guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A6 (ca. 10 Minuten) und A5 (Auffahrt Weinheim) und der günstigen Busverbindung zum Hauptbahnhof Viernheim, machen den Ort bei Bewohnern und Neubürgern gleichermaßen beliebt.

Viernheim hat eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften wie: Einen Teeladen oder den Obst- und Gemüsegarten Aslaner. Auch größere Unternehmen wie das TUI Reise Center haben einen Patz in der Fußgängerzone. Die sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie dem großen, Rhein-Neckar-Zentrum sorgen für ein abwechslungsreiches Leben und eine hervorragende Nahversorgung. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen kann man im Hallenbad von Viernheim oder dem Waldschwimmbad nachkommen. Viernheim hat zahlreiche Sportvereine, wie den Fahrradclub (ADFC), den Viernheimer Billard-Club, Turnvereine oder auch ein Tennis und Golfverein. Viernheim ist ein beliebter Wohnort. Der Ort ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen und historische Bauten zeugen von einer interessanten Vergangenheit.

Equipment

Einige Details der Ausstattung der Immobilien in Kürze

Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen.
- Bad mit Dusche und Wanne
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Ausgang zur großen Terrasse
- Terrasse mit Markise
- WM und Trockner in der Wohnung
- Gäste WC vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung, Gas
- große Zimmer, guter Grundriss
- Rollladen elektrisch in den meisten Wohn- und Schlafräumen
- PKW- Stellplatz in der offenen Garage

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé

Other Information

Die Wohnung wird beräumt und mietfrei übergeben. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Bis zur Übergabe kann ein Nutzungsentgeld vereinbart werden.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag besonders komfortabel. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine moderne und nachhaltige Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info