Büro oder Ladengeschäft für Kosmetik u.a zu vermieten

Description

Sie suchen in attraktiver Lage neue Büroräume oder ein kleines aber feines Ladengeschäft in Bensheim - Auerbach?

In zentraler Lage bieten wir ein gut ausgestattetes Ladengeschäft / Büro / Beautysalon
zur Neuvermietung an. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten vom bisherigen Nutzer / Eigentümer 1998 saniert und umgebaut.
Der Zugang zu diesen schön gestalteten Räume erfolgt über eine große, breite
Treppenanlage.

Es erwarten Sie sehr gepflegte Räume mit Wasseranschluss, separatem WC und Teeküche. Zusätzlicher besteht ein Zugang in den Garten mit einem Freisitz für Sie oder Ihre Kunden Die Nutzung der Außenanlagen erfolgt nach Absprache. Die Deckenhöhe im Laden beträgt 2,44 m. Alarmanlage sowie eigener Stromzähler sind vorhanden. Jetzt Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Location

Die Immobilie liegt zentral in Auerbach und bietet zusätzlich zwei eigene Parkplätze. Der ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar. Kurz gesagt: sehr gepflegt- gute Lage - Leicht zu finden.
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach herum bestaunen kann. Dementsprechend ist der umfangreiche Weinhandel mit Verkostung auch äußerst beliebt, vor allem die Weinstube „Blauer Aff“. Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) liegt und der Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer wunderschöne Wanderungen in den Odenwald unternehmen.
Auerbach ist als Einkaufsstandort sehr beliebt. Zwei Discounter, ein großer Lebensmittelvollversorger, Obst – und Gemüsefachgeschäfte bieten alle Produkte, die das Einkaufsherz begehrt. Zudem befinden sich drei Tankstellen, zwei Banken, viele Bäcker und Frisöre sowie zwei sehr schöne Bäckerei Cafés mit Kaffee und Kuchen im Ort. An Ladengeschäften gibt es vieles, was in einer modernen Kleinstadt nicht fehlen sollte. Von der Reinigung über Hörgeräteakustik oder ein Uhrenfachgeschäft und zwei Optiker sowie viele weitere Fachgeschäfte machen Auerbach zu einem echten Einkaufserlebnis. Selbstverständlich sind auch wir (Immo-Plan GmbH) als größter Immobilienmakler mit einem modernen Shop in Zentrumslage vor Ort.

Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist Auerbach an der Bergstraße führend. Das neu gebaute Ärztezentrum mit HNO- Praxis, Allgemeinmediziner, Praxen für Orthopädie, Orthopädische Fachgeschäfte und das große Nierendialysezentrum suchen an der Bergstraße ihresgleichen. Zusätzlich finden Sie zwei große Apotheken sowie weitere Fachärzte und eine kompetente Tierarztpraxis im Ort.

Equipment

Einige Details der Ausstattung der Immobilie in Kürze
*Moderne Laden-/Praxis-/Bürofläche
*Umbau im Gebäude erfolgte 1998
*helle, schöne Ausstattung
*Deckenhöhe 2,44 m
*Wasseranschluss, Personal- WC
*Ausgang separat in den Garten
*Leuchtkörper sowie Alarmanlage vorhanden
*Internetzugang vorhanden
*breite, große Eingangstreppe
*separater Stromzähler vorhanden
*Eignung: Kosmetik, Büro, Maniküre, Fußpflege, Beauty
*Nebenkosten werden separat abgerechnet

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Other Information

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache zeitnah zum Bezug frei. Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Die Eigentümer legen Wert auf einen pflegenden und erhaltungsrelevanten Umgang mit Ihrer Immobilie . Die Eigentümer möchten nicht, das die Ladeneinheit wieder ausschließlich als Frisörsalon genutzt wird. Details sind im persönlichen Gespräch zu klären. Spätestens zur Besichtigung sind Nachweise über die Ausübung Ihrer erfolgreichen gewerblichen Tätigkeit sowie Ihr Einkommen vorzulegen. Das beinhaltet: BWA, Creditreform sowie Selbstauskunft. Die Höhe der Mietkaution ist abhängig von der Art des Gewerbes sowie der Dauer der bisher ausgeübten gewerblichen Tätigkeit.

Die angesetzte Miete ist zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer zu zahlen.