Hochwertiges EFH im Bauhausstil 64404 Bickenbach

Description

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bickenbach. Das im Jahr 2013 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die gute Energiebilanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter das große Wohn- Esszimmer mit Kamin, zwei Ausgängen auf die Terrasse, ein großes Gästebad sowie die geräumige Küche.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres großes Badezimmer und die große Wohnfühlsaune. Die Bauweise des Hauses ist massiv, die Architektur modern und die Immobilie mit Balkon und großer Terrasse ist optimal nach Süden. ausgerichtet.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung sowie die gute Bauqualität. Ein Architektenhaus von einer Architektin für den Eigenbedarf geplant und gebaut. Das zeigt sich an vielen Qualitätsmerkmalen des neuwertigen Hauses. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Sauna bietet in den kalten Jahreszeiten Erholung und Wellness. Zur Abkühlung und zum Genuss der tollen Aussicht gibt es auch einen großen Balkon im OG sowie eine Terrasse, von der Sie den schön angelegten Garten wunderbar überblicken. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden bietet das Haus eine tolle Belichtung aller Räume.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage und die Zufahrt erfolgt über eine Sackstraße. Dank der großzügigen Verglasung profitiert das Haus von viel Tageslicht. Der schön angelegte Garten mit großer Terrasse und einer Zisterne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine exklusive Immobilie, die sowohl durch ihre moderne Architektur als auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage überzeugt.

Location

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in Bickenbach- Südhessen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn BAB 5, die nur ca. 2,5 km entfernt ist. Die Anbindung für den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, denn der Bahnhof Bickenbach ist Haltepunkt der überregionalen IC- und Regio- Züge in Richtung Heidelberg, Mannheim und Frankfurt .

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der sich nur ca. 800 m entfernt befindet sehr praktisch. Auch die Grundschule ist in ca. 1 km Entfernung gut zu erreichen.

Für ältere Kinder stehen weitere Bildungseinrichtungen wie z.B. das Schuldorf Bergstraße mit der internationalen Schule sowie verschiedenen Gymnasien in der Umgebung zur Verfügung.

Die Sackstraße, in der sich das Haus befindet, bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die netten Nachbarn tragen zu einem harmonischen Zusammenleben bei. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet ideal ist.

Bickenbach liegt mit rund 6.100 Einwohnern verkehrsgünstig im Rhein- Main Neckar Dreieck und die gute Zuganbindung verbindet Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Die Buslinie K51 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein, die Buslinie K50 fährt nach Seeheim-Jugenheim sowie Eberstadt und in das Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die
Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen am Wochenende von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt.

Equipment

Einige Details der Immobilie in Stichpunkten

*neuwertiges 2- geschossiges Wohnhaus im Bauhausstil
*helles Tageslichtbad mit Dusch im EG
*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
*große Fensterflächen mit viel Lichteinfall
*Die Deckenhöhe von 2,73 m im EG bietet ein tolles Raumgefühl
*große Wandspiegel und Schiebetüren aus Glas
*Wohnzimmer mit Kamin (Kassetteneinbau)
*Küche mit hochwertiger Einbauküche (gegen Ablöse)
*Heizraum sowie Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage
*elektrische Rollladen (Raffstores) in den Wohn- und Schlafräumen
*Ausgang zur Terrasse mit 2 x 2,40 m großen Glastüren
*überdachte Freiterrasse auf der Südseite
*hochleistungsfähige Wärmepumpe (Mitsubishi Ecodan)
*modernste Haustechnik mit CAT- Netzwerk,
*Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen in Eiche
*große Sauna mit elektronischer Steuerung
*Schlafräume mit Echtholzparkett (geölt)
*2 x Kinderzimmer mit Tür zum Balkon
*Balkonanlage, Südseite, von 2 Zimmern aus begehbar
*großer Balkon mit toller Blicklage zur Bergstraße
*schienengeführte Raffstores zur Beschattung
*großes Tageslichtbad mit Regendusche, Wanne, WC und XXL Waschbecken
Außenanlagen
*schön angelegter Garten mit Zisterne
*modernes Bewässerungssystem
*geflieste Doppelgarage ( ca. 38 qm) mit elektr. Sektionaltor,
*Zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus
*Durchgang zum Haus möglich
*Zufahrt als Sackstraße ausgebildet

Weitere Details der Immobilie zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Other Information

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive neuwertige Immobilie in unserem Portfolio vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Vorzügen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlichen Energieträger, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Dies ermöglicht nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch eine Kostenersparnis bei den Energieausgaben.

Das Haus kann zeitnah bezogen werden. Es bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihren individuellen Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Ausführliche Pläne und eine detaillierte Baubeschreibung liegen vor.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag besonders komfortabel. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine moderne und nachhaltige Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info