Ladengeschäft in Zentrumslage 64625 Bensheim - Auerbach

Neu
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
64625
Ort
Bensheim / Auerbach
ImmoNr
23-133
Nutzfläche
ca. 143 m²
Kaltmiete
1.450,00 €
Baujahr
1928
Endenergieverbrauch
158,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
2 Monatsmieten

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Ladenlokal zur Miete in zentraler Lage von Bensheim/Auerbach an. Das Ladenlokal mit großer Schaufensteranlage befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Nutzfläche beträgt ca. 143 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten. Das Ladenlokal mit großem Schaufenster ist teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung, zu der unter anderem eine elektrische Schiebetür gehört. Diese ermöglicht einen bequemen Zugang für Kunden und sorgt für eine ansprechende Optik.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden gewährleistet sind. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Ladenlokal im öffentlichen Verkehrsraum. Die Parkzeit ist für eine Stunde frei.

Das Ladenlokal kann ab dem 01.01.2024 neu vermietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Ladenlokal persönlich präsentieren zu dürfen. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Ort

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage an der Darmstädter Straße in Bensheim / Auerbach. Mit einer Entfernung von ca. 100 Metern zur nächsten Bushaltestelle bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den ÖPNV.

Die 1 A Lage im Zentrum ermöglicht einen hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen in der direkten Umgebung. Dadurch profitiert das Ladenlokal von einer hohen Kundenfrequenz und einem regen Geschäftsumfeld.

Die attraktive Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Lagebeschreibung macht das Ladenlokal zu einer idealen Wahl für Einzelhändler und Dienstleister, die auf eine gute Erreichbarkeit und eine zentrale Lage angewiesen sind.

Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim und ein Standort mit sehr hoher Kaufkraft. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung der Immobilien in Kürze

*Ladenlokal in Zentrumslage
*ehemalige Apotheke mit hoher Kundenfrequenz
*elektrische Schiebetüranlage /Eingang
*Klimaanlage im Ladengeschäft
*große Schaufensteranlage
*Deckenhöhe 2,75 m
*Sanitärräume WC, WB und Dusche usw.
*3 x Abstell- und Lagerräume EG- Ebene im Hof
*separater Abstellraum im Keller
*eigener Carport für Mieter / Mitarbeiter
*eigener Stellplatz für Kunden / Mitarbeiter
*separater Nebeneingang für Lieferanten
*Personalraum mit Teeküche

Mehr Details und Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Dabei übergeben wir Ihnen auch unser aussagekräftiges Exposé.

Weitere Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu können. Das Ladengeschäft wurde zuvor als Apotheke genutzt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Geschäftsleute, die nach einer neuen Herausforderung suchen.

Die Immobilie ist seit 90 Jahren ein Traditionsgeschäft und hat eine lange Geschichte in der Gemeinde. Sie verfügt über eine erstklassige Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von anderen Geschäften, Büros und Wohnhäusern, was ein großes Potenzial für Kunden und Kundenverkehr bietet.

Ein möglicher Umbau ist abhängig von der Nutzung und vorher mit dem Vermieter abzustimmen. Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal in ein anderes Gewerbe umzuwandeln oder es als Apotheke fortzuführen. Notwendige Genehmigungen sind Sache des Mieters. Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt ab dem 01.01.2024 verfügbar ist.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in dem Luftkurort Bensheim - Auerbach neu zu präsentieren.

Ansprechpartner

Wolfgang von Holtum

06251 76052

info@immobilien-bensheim.info

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