Hochwertig und mit gehobener Ausstattung. Luxuriöse Büroräume in Bensheim - Auerbach

Description

Zur Erstvermietung steht ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Bürohaus in Bensheim / Auerbach. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst im 1. OG und im 2. OG jeweils eine geräumige Büroeinheit mit exklusiver, hochwertiger Ausstattung.

Die Ausstattungsqualität des Bürohauses ist gehoben und bietet erstklassige Annehmlichkeiten. Zu den Merkmalen gehören dreifach verglaste Fenster, ein energieeffizienter A-Energieausweis, ein polierter Sichtestrich als Bodenbelag sowie teilweise Vinylboden in den Büros. Eine moderne Einbauküche, direkte und indirekte Beleuchtung in der Akustikdecke, eine BUS-System-Verkabelung, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein sehr repräsentativer Empfang , ein Personenaufzug, mehrere WC's sowie ein Behinderten-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Möglichkeit der Übernahme der hochwertigen Büroausstattung ist gegeben. Darüber hinaus ist eine hochwertige Videogegensprechanlage sowie Kameraüberwachung im Außenbereich installiert.

Das Bürohaus steht ab sofort zur Verfügung und bietet hervorragende Arbeitsbedingungen in einer modernen und ansprechenden Umgebung. Interessenten haben die Möglichkeit, die hochwertigsten Türen zu nutzen und profitieren von einer professionell errichteten Arbeitsatmosphäre.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Bürohaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu fördern und Ihre beruflichen Ambitionen zu verwirklichen.
Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994 in Bensheim - Auerbach

Location

Das Bürohaus befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet in Bensheim / Auerbach. Die Immobilie liegt in einer günstigen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn, die nur 2,5 Kilometer entfernt ist. Auch die Bushaltestelle ist nur 0,5 Kilometer entfernt.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit am Berliner Ring aus. In der Nähe befinden sich einige Fachbetriebe und Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäckereicafé sind fußläufig erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und die Immobilie ist gut anfahrbar.

Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung suchen.

Equipment

Einige Details der Ausstattung und der Immobilie in Kürze:

!* Gebäude und Außenanlagen*!
*Neuwertiges Bürohaus mit gelungener Architektur
*6 Außenplätze davon 3 mit Ladestation,
*Videoüberwachung im Außenbereich
*Videogegensprechanlage im Haus
*BUS- System mit intelligenter Kommunikationsanlage
*PV- Anlage mit ca. 20kKWp (Kilowatt Peak)
*Wärmepumpe für energieeffiziente Wärmeversorgung
*Energieeffizienz Klasse A
!*Hochwertige Innenausstattung*!
*Repräsentativer Empfang im Green Lock
*Polierter Sichtbetonestrich im Flur und einigen Räumen
*Abgehängte Deckenhöhe 2,50 m
*Akustikdecke mit direkter und indirekter Beleuchtung
*Büros hochwertig ausgestattet, kann übernommen werden
*Küche mit Einbauküche und Personalraum
*Überdachter Raucherbalkon mit Sichtglasabschluss
*Klimaanlage als Monoblockgeräte
* WC- Anlage mit Behindertem WC
*Pflanzenbilder mit Echtgrassimulation
*Fussbodenheizung in fast allen Räumen

Weitere Details der hochwertigen Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Other Information

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bensheim, einem gesuchten Wirtschaftsstandort in Südhessen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anfahrbarkeit aus und ist somit optimal erreichbar. Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht ab sofort zur Verfügung.

Das repräsentative Gebäude besticht durch eine erstklassige Architektur und Ausstattung.
Hier wurde viel Wert auf Qualität und Design gelegt, um ein ansprechendes Umfeld für Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu schaffen.

Der Energieausweis der Klasse A liegt als Bedarfsausweis vor und der wesentliche Energieträger ist eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe. Dadurch wird eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen modernen und nachhaltigen Gebäudestandard. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die angesetzte Miete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bensheim. Kompetenz in Immobilien seit 1994.