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Aktuelle Projekte 2022/23

Neubau mit 7 luxuriösen Eigentumswohnungen in Weinheim Obj. ID 860

In zentraler Lage von Weinheim entsteht ein 7-Familienwohnhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Einige Details der Ausstattung sowie Objektangaben in Kürze:

  • Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten
  • luxuriöse Ausstattung mit vielen Extras und hohem Komfort
  • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kombiniert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung
  • Badezimmer mit großer bodenebener Dusche
  • 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien
  • Parkettboden vollflächig verklebt
  • Seniorengerechte Anbindung durch Aufzug in alle Etagen
  • Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
  • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (Kaufpreis 12.500 €)
  • sehr gute Anbindung an den Marktplatz und die Innenstadt

Wohnung 1 – Obj. ID 860-1

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Untergeschoss rechts
Wohnfläche 63,68 m²
Preis 329.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 2 – Obj. ID 860-2

Untergeschoss links
Wohnfläche 58,71 m²
Preis 309.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 3 – Obj. ID 860-3

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Erdgeschoss links
Wohnfläche 90,30 m²
Preis 489.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 4 – Obj. ID 860-4

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Erdgeschoss rechts
Wohnfläche 60,57 m²
Preis 339.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 5 – Obj. ID 860-5

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Obergeschoss links
Wohnfläche 90,10 m²
Preis 509.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 6 – Obj. ID 860-6

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Obergeschoss rechts
Wohnfläche 60,72 m²
Preis 349.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Wohnung 7 – Obj. ID 860-7

3-Zimmer-Penthouse
2. Obergeschoss
Wohnfläche 117,01 m²
Preis 789.000 zzgl. Käufer-Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Abgeschlossene Projekte

Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Vermarktung und den Verkauf von Flächen an Investoren und Bauträger. Mit unserer langjährigen Berufserfahrung können Sie auch hier auf unsere Kompetenz in Immobilien vertrauen.

Hier sehen Sie einen kleinen Auszug unserer bisherigen Tätigkeit in diesem Geschäftsfeld. Die nachfolgend aufgeführten Projekte wurden durch unsere Mitwirkung erfolgreich initiiert.

„Beste Lage in Weinheim mit Burgblick“ – Exklusive Wohnungen mit großer Terrasse. 2022
Alle Wohnungen haben bereits einen Käufer gefunden.

„Wohnen im Kirchgarten“ 2022 – In guter Wohnlage von Einhausen in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses attraktive Neubauvorhaben. Alle Wohnungen sowie das Penthouse wurden bereits verkauft.

Bensheim-Auerbach 2016

Entwicklung, Modernisierung und Verkauf eines Mehrfamilienwohnhause mit sechs Wohnungen im Kurviertel Bensheim – Auerbach.

Bensheim-Auerbach, Grafenstraße 2016

Im Kurviertel von Auerbach verkauften wir im Auftrag der Eigentümer ein älteres Mehrfamilienwohnhaus mit Hinterliegerbebauung an einen regionalen Bauträger.

Im ersten Schritt galt es, das zu 2/3 bewohnte Anwesen zu entmieten. Dabei wurden Aufhebungsverträge abgeschlossen und für wenige Bewohner Ersatzwohnungen angemietet. Nach 3 Monaten war Baufreiheit geschaffen und das Anwesen war geräumt. Parallel wurde der Bauherr bei der Planung und Umsetzung seiner Ideen beraten und ein Modernisierungskonzept mit Grundrissoptimierung entwickelt. Weiterhin haben wir für den Bauherren eine kostenfreie Vertriebseinschätzung sowie eine Marktanalyse für dieses anspruchsvolle Bauvorhaben erstellt. Während der Modernisierung wurden Marktlage und Preise aktualisiert, um zu gegebener Zeit die Preisfindung zu erleichtern. Nach Abschluss der Arbeiten an den Wohnungen wurde aufgrund der Marktbeobachtung ein marktfähiges Preiskonzept erstellt und mit dem Verkauf der attraktiven Wohnungen begonnen. Innerhalb weniger Tage waren alle Wohnungen an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft.

Alsbach-Hähnlein 2012 – 2015

Entwicklung, Sanierung und Verkauf eines Einzeldenkmals mit drei Wohnungen sowie Neubau eines Ein- und Zweifamilienhauses mit großer Parkgarage.

Alsbach-Hähnlein 2012 - 2015

Entwicklung, Sanierung und Verkauf eines Einzeldenkmals mit drei Wohnungen sowie Neubau eines Ein- und Zweifamilienhauses mit großer Parkgarage.

Im Zentrum von Alsbach verkauften wir im Auftrag der Eigentümer die als straßenraumprägende Hofreite aus dem 16. Jhd. an einen Bauträger, der sich auf das Thema Altbausanierung spezialisiert hat.

Das bauhistorisch wertvolle Hofgut Alsbach ist trotz einiger Veränderungen weitestgehend erhalten. Zusammen mit einem Steintorbogen ist die Anlage als Kulturdenkmal ausgewiesen. Das straßenseitige Wohnhaus wird liebevoll saniert und in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Innenhof der straßenseitig nicht einsehbaren Hofanlage wurden Nebengebäude abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus gebaut sowie ein Zweifamilienhaus geplant, welches in Kürze gebaut wird. Das bauhistorisch wichtige Herrenhaus blieb somit erhalten. Die gelungene Verbindung zwischen Altbau und Neubau fügt sich sehr gut in das Ortsbild von Alsbach ein.

Wir haben den Bauherren bei der Gestaltung der Grundrisse beraten, eine Vertriebseinschätzung sowie eine Marktanalyse für dieses anspruchsvolle Bauvorhaben erstellt. Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig hergestellt und die 5 Wohnungen an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft.

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