Tolle Wohnung im Grünen mit zwei Balkonen und eigenem Garten in begrünter Feldrandlage

Objektnummer504
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr1987
Zimmer4
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerStrom
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 86 kWh/(m²×a)
Ansicht
Wohnzimmer
Offene Küche
Blicklage Balkon
Anliegerstraße

Objektbeschreibung

In einer grünen Oase von Bensheim-OT bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese große, helle Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern in einem netten, von Eigentümern bewohnten 4-Familienhaus zum Verkauf an. Das 1987 gebaute Haus liegt optimal am Hang, sehr ruhig mit guter Belichtung von drei Seiten. Die offen geschnittene Wohnung bietet viel Platz und großzügige Flächen. Durch die Lage im 1. Obergeschoss des Hauses eignet sich die Wohnung neben jungen auch für ältere Menschen. Die gute Raumaufteilung mit offener Küche, angrenzendem Wohn-Esszimmer und den beiden Balkonen wird Sie begeistern. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz sowie ein Gartenanteil von ca. 80 m² zur alleinigen Nutzung. Im Sommer sitzen Sie im Garten oder auf einem der beiden Balkone und im Winter befeuern Sie einen tollen Speckstein-Festbrennstoffofen im Wohnzimmer, der sie mit optimaler Wärme und toller Behaglichkeit verwöhnt. Das gepflegte Haus, das tolle Wohnumfeld, die vielen Wandermöglichkeiten im Grünen werden Sie begeistern.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* offene Küche mit Einbauküche
* Fliesen als Bodenbelag in Küche und Wohnzimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Festbrennstoffofen mit Speckstein und integrierter Sitzbank-Holzbefeuerung
* Korkboden in 3 Schlafzimmern
* 2 x schöner Balkon auf Ost-und Westseite
* SAT-TV Schüssel
* High-Speed Internet von GGEW-Net
* Kniestock ca. 1,45 m
* Moderne Wohnungseingangstür
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Das Haus liegt im Grünen und in Feldrandlage von Bensheim Gronau. Der Standort und die Lage im älteren Neubaugebiet von Gronau ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiking, Ausflüge, nette Grillabende usw. Gronau ist ein größerer Stadtteil von Bensheim und liegt in einem sehr schönen Tal ca. 5 km östlich von Bensheim. Der Ort ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt, da die Straße nach Gronau über Bensheim-Zell führt und in Gronau endet. Hier gibt es keinen lauten Durchgangsverkehr! Gronau zählt heute neben Auerbach zu den größten und begehrten Stadtteilen Bensheims.

Infrastruktur: In Gronau sind Verkehrsanbindungen wie Bus und Ruftaxi gewährleistet. In wenigen Minuten ist man in Bensheim angekommen und kann von dort aus die guten Bahnanbindungen Richtung Frankfurt und Heidelberg nutzen. Mit dem Auto kann man nah gelegene Autobahnen wie die A5 und A67 schnellstmöglich erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: Durch die schnelle und direkte Verkehrsanbindung zu Bensheim sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Lebensmittelmärkte, Einzelhändler und Discounter sind in der nahe liegenden Bensheimer Fußgängerzone innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen.

Kindergärten und Kinderhort: Ev. Kindergarten Gronau, Hambacherstr. 25 Ev. Kindergarten Zell, Auf der Mauer 3 Schulen: Märkerwaldschule (Grundschule), Hambacherstr. Sport/Vereine: Evangelische Kirchengemeinde Gronau-Zell, Freiwillige Feuerwehr Gronau e.V. Gronau Dokumentation, Männergesangverein Eintracht Gronau 1901 e.V. Märkerwaldschule Gronau, sowie viele weitere Sportmöglichkeiten und Vereine in Bensheim Weitere Informationen finden sie unter www.gronau-odw.de

Sonstiges

Hier sollten Sie bald besichtigen. Es erwartet Sie eine klasse Wohnung mit wenig Renovierungsbedarf. Einige der Dachflächenfenster wurden bereits ausgewechselt, bei anderen steht die Auswechslung durch die WEG bevor. Gerne vermitteln wir attraktive Zinskonditionen durch unsere Finanzierungspartner.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.