Tolle Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Objektnummer528
StatusVerkauft
OrtLautertal Elmshausen
Postleitzahl64686
WohnungstypTerrassenwohnung
Baujahr1994
Zimmer2
Wohnfläche ca. 57 m²
Stellplätze1
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 178 kWh/(m²×a)
Ansicht
Ansicht Garten
Blick auf die Terrasse
Bad mit Wanne
Terrasse mit Garten

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Elmshausen, nahe Bensheim, bieten wir diese modern gestaltete 2- Zimmer Eigentumswohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zum Verkauf an. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen schönen großen Garten, den Sie noch frei gestalten können. Große, helle Fensterflächen vermitteln in den Wohn- und Schlafräumen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 8 Wohnungen, umgeben von viel Grün. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Hier wohnen Sie ruhig, klimatisch sehr angenehm und stadtnah.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* modernes Tageslichtbad
* Bad mit Wanne
* große Terrasse mit ca. 21,00 m² Fläche
* Wohn- und Schlafräume ohne Bodenbelag
* großer Garten ca. 63 m²
* 4 Parteien im Doppelhaus
* Dreh-Kipp-Terrassentür, 2-flügelig
* sep. Wasch-/Trockenraum für 2 Parteien
* Hausgeld: 218€

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in Elmshausen nahe Bensheim. Der Ort liegt im malerischen Lautertal und befindet sich nur 5-6 Fahrminuten vom Stadtzentrum Bensheim entfernt. Die Verkehrsverbindung ist auch für Schüler mit dem ÖPNV nach Bensheim und ins Lautertal gut. Grundschule und ein moderner Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Bensheim oder Gadernheim. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort sowie in Bensheim oder in Reichenbach.

Sonstiges

Eine tolle Wohnung, die sich sowohl für den Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage sehr gut eignet. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Eine gute Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Ablauf innerhalb der Gemeinschaft. Eine Mietwertberechnung für Anleger liegt vor, die Neuvermietung übernehmen wir gerne für Sie.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.