Über den Dächern von Bensheim – 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl

Objektnummer597
Grundriss
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1973
Zimmer4
Wohnfläche ca. 97 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
HeizungsartFernwärme
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 110 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Blick zur Bergstraße
Blicklage
Bensheim von oben
Ansicht
Hauseingang
Flur mit Einbauschrank
Wohnzimmer
Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
Gäste-WC
Einbauküche
Wannenbad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
PKW Stellplatz
Blick zur Bergstraße
Über den Dächern der Stadt

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Bensheim-West, bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung liegt nach Süden ausgerichtet, im 12. OG eines 14-stöckigen Hochhauses und ist dem Alter entsprechend zeitgemäß ausgestattet. Die älteren Bewohner konnten zuletzt wenig tun, daher bleibt es dem neuen Eigentümer vorbehalten, die Wohnung auf den neuen Stand für das moderne Wohnen zu bringen. Der Balkon ist von zwei Seiten aus begehbar und die Wohnung verfügt zusätzlich zum Wannenbad über ein Gäste-WC. Die ältere Einbauküche ist funktionsfähig und sollte für den Übergang ausreichen. Wer eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Südlage sucht, sollte zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Jetzt anrufen, Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze
* Ausrichtung der Wohnung mit Balkon in Südlage  
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Flur mit Parkettboden
* Schlafzimmer mit Parkettboden
* Einige Fenster wurden 1987 ausgewechselt
* Einbauschränke, Stauraum im Flur
* rustikale Holzdecke im Schlafzimmer
* Wannenbad mit Waschbecken und WC
* sep. Gäste-WC

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in der Bensheimer- Weststadt. Baugebiet Taunusstraße/Schwanheimer Straße.
Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Die Stadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Sie erreichen Bensheim  über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Die Wohnung wird zurzeit noch beräumt und die Übergabe erfolgt nach Absprache. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz der 5.000 € kostet. Das monatliche Hausgeld beträgt 440 €. Die Anlage verfügt über einen eigenen Hausmeister sowie eine kompetente Hausverwaltung.

Sie erhalten von uns neben einer guten Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.