Modernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern über den Dächern von Heppenheim

Objektnummer563
StatusVerkauft
OrtHeppenheim
Postleitzahl64646
BezugsfreiNach Absprache
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1972
Zimmer4
Wohnfläche ca. 108 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 100 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Außenanlage
Hausflur im Treppenhaus
Ansicht
Außenanlage
Flur
Wohnzimmer
Wannenbad
Duschbad
Balkon
Blicklage
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Grundriss

Objektbeschreibung

In der Weststadt von Heppenheim, nahe dem Einkaufsparadies Tiergartenstraße bieten wir eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Bädern sowie einem großen Balkon (Westseite) im 11. OG zum Verkauf an. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis extra ausgewiesen wird. Weitere Möbel- und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Aufgrund der aktuellen Mietentwicklung auch ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sauberen  Allgemeinzustand. Anzumerken ist die Ausrichtung nach Westen, die kompetente Hausverwaltung und die hohe Instandhaltungsrücklage. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH - Kompetenz in Immobilien!

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Moderne Einbauküche mit Siemens Markengeräten
* Schränke auf Wunsch zur Übernahme
* 2 neuwertige Bäder (Duschbad und Wannenbad mit WM-Anschl.)
* Einbauleuchten im Bad als Downlights
* Split-Level-Klimagerät im Wohnzimmer
* Markise über die ganze Balkonbreite (ca.6,0 m)
* Loggia 14,0 m² Westseite   
* pflegeleichter Fliesenboden in der Wohnung
* Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt im 11. OG eines sehr gepflegten Hochhauses in Heppenheim-Weststadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Heppenheim hat ca. 25.279 Einwohner und ist  Kreisstadt des Kreises Bergstraße. Heppenheim liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim ist Sitz vieler Behörden und Standort für das weit über die Grenzen der Region bekannte Kreiskrankenhaus. Die Stadt hat viel zu bieten. Das Angebot reicht von der historischen Altstadt mit ihren romantischen Gassen und einladenden Lokalen über den Weinmarkt und den Heppenheimer Festspielen bis hin zu Kammermusik im historischen Kurfürstensaal. Sehr bekannt ist auch das große Fachmarktzentrum in der Tiergartenstraße mit Media Markt, Baumarkt und vielen anderen Fachmärkten.  
Für Familien mit Kindern stehen viele Kindergärten, sowie etliche Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Darüber hinaus existieren zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Starkenburg, eine Freilichtbühne, sowie ein Museum für Stadtgeschichte und Volkskunde.
Eine interessante Vielzahl von Freizeitangeboten runden das Bild ab und macht Heppenheim zu einem anziehenden Wohnort, um hier zu Leben.
Heppenheim liegt zentral an der B3 und B460 mit Auffahrt zur A5 und A67. Die Stadt liegt  fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Absprache für Eigennutzer zeitnah frei. Für die Küche ist kein extra Ablösebetrag zu bezahlen. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Für Fahrräder gibt es auf der Etage eine Abstellmöglichkeit. Ein extra Keller ist vorhanden, welcher aufgrund von Feuchtigkeit nur bedingt gut nutzbar ist. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Das Haus hat Kabel-TV. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.