Moderne Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektnummer522
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
WohnungstypMaisonette
Baujahr1995
Zimmer4
Wohnfläche ca. 101 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 109 kWh/(m²×a)
Ansicht Südseite
Wohnzimmer
Küche (Ablöse)
Terrasse
Zufahrt Tiefgarage

Objektbeschreibung

In attraktiver Verkehrslage von Bensheim-Auerbach bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer diese moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Küche, angegliedertem Esszimmer, separatem Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und Gäste-WC zum Verkauf an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist bequem zu erreichen. Neben einem hellen Wohnzimmer werden Sie bald auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse schätzen, die einen schönen Ausblick zum Innenhof mit Begegnungsflächen bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und vermittelt so ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die zurzeit noch vermietete Wohnung erzielt aktuell eine Kaltmiete von 710,- € inkl. TG-Stellplatz. Bei Eigenbedarf kann die Einbauküche gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden. Jetzt anrufen und besichtigen. Tel. 06251–76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* 4,5 ZKB-Maisonettewohnung
* Bad und Gäste-WC
* Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* moderne Einbauküche (Ablöse erforderlich)
* offenes Esszimmer und separater Wohnbereich
* Anschluss WM im Bad
* gefälliger Grundriss, gute Belichtung
* OG mit 3 Schlafzimmern plus Bad
* abgeschlossener TG-Stellplatz Nr.88 ist im Wert von 10.000 € im Kaufpreis enthalten

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in Bensheim-Auerbach. Ein Lebensmittel-Discountmarkt, eine Physiotherapie, Fußpflege, KITA, Restaurant, Videothek, Autovermietung, Schuhgeschäft, Versicherung sowie weitere Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die günstige Lage ist die Anbindung an die Autobahn A 5 (Auffahrt Zwingenberg) sowie die Zuganbindung ideal. Das Ortszentrum Auerbach liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße und ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderhorte, sowie zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten runden das attraktive Ortsbild ab und machen Auerbach zu einer Lebens- und sehenswerten Stadt. Auerbach ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang durch Auerbach. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges

Die Wohnung ist für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden. Die Mieter sind aber grundsätzlich bereit, nach Absprache auszuziehen. Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann gegen Abstand übernommen werden.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.