Helle Maisonettewohnung mit Einbauküche und Loggia (Südseite)

Objektnummer486
StatusVerkauft
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
WohnungstypDachgeschoss
Baujahr1979
Zimmer3
Wohnfläche ca. 91 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 135 kWh/(m²×a)
Ansicht
Wohnen
Küche
Spitzboden
Loggia

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Zwingenberg bieten wir in einem großen 8-Familienhaus diese helle, gut geschnittene Maisonettewohnung mit Loggia in Südausrichtung zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von über 1.000 m². Die 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung wurde 1990 umgebaut und modernisiert. Sie ist großzügig geschnitten, sehr hell und zeitgemäß ausgestattet. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein heller Laminatboden verlegt. Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine leicht gewendelte Holztreppe erreicht man den 2005 ausgebauten Spitzboden, der mit zwei großen Dachflächenfenstern gut belichtet ist und einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet.

Die Wohnung ist momentan auch zu vermieten und wäre nach Mietvertragsunterzeichnung nur noch für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* große, offene Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss, WB u. Toilette
* Wanne mit Echtglasduschabtrennung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* große Loggia in Südlage mit Gelenkmarkise
* Moderner Laminatboden (Buche-Optik)
* Wohnung in Maisonettbauweise
* viel Stauraum innerhalb der Wohnung
* Vollholztreppe mit Bucheholzstufen
* Halogeneinbaustrahler in Küchendecke und Spitzboden
* DSL- und SAT- Anschluss

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in guter Stadtlage von Zwingenberg. Zu den Einkaufsmöglichkeiten (Netto SB u.a.) sowie zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und ist inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden. Mit ca. 6.700 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes. Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Viele Einkaufsmöglichkeiten rund um die City runden das positive Gesamtbild ab. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Eine attraktive Wohnung mit guter Blicklage und einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Durch die bereits erfolgte Modernisierung ist die Wohnung sehr hell, und der Schnitt vermittelt ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Kapitalanlegern bieten wir unseren zurzeit noch kostenfreien Vermietungsservice an.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.