Sichere Kapitalanlage - Wohnung mitten im Grünen (2 FH) mit gr. Balkon, Garten, Garage, ruhige Lage

Objektnummer524
StatusVerkauft
OrtSeeheim- Jugenheim
Postleitzahl64342
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1966
Zimmer4
Wohnfläche ca. 107 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 200 kWh/(m²×a)
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Garten

Objektbeschreibung

In gesuchter, ruhiger Wohnlage östlich der B3 bieten wir eine klasse Wohnung in einem 2-Familienhaus auf einem 700 m² großen, parkähnlichen Grundstück als Kapitalanlage für den langfristig orientierten Anleger im Alleinauftrag der Eigentümer zum Kauf an. Die 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Die Lage ist sehr ruhig, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Haus ist sehr gepflegt, und vieles wurde bereits modernisiert.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen nur an Anleger. Die Eigennutzung ist bis auf weiteres ausgeschlossen, da die Eigentümer die Wohnung selbst weiterhin mieten möchten, was sehr für die Wohnung und das Wohnumfeld spricht.

Jetzt anrufen und Termin vereinbaren. Tel. 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neues Gäste-WC
* großes Bad mit Wanne und Dusche
* Ölzentralheizung Baujahr 1997
* große Balkonfensteranlage mit tollem Ausblick
* antike Möblierung als VHB
* Hausgeld: 180 €
* der Preis für die Garage ist im Wert von 10.000 € im Kaufpreis enthalten

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Hier erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé mit Plänen und Unterlagen.

Lage

Das Kaufobjekt befindet in gesuchter Lage von Seeheim-Jugenheim. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in sehr ruhiger, begrünter Umgebung von Jugenheim. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, hat ca. 16.000 Einwohner und liegt an der Bergstraße zwischen Alsbach und DA-Eberstadt.

Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch mit der Straßenbahn gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung.

In der Nähe gelegene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heiligenberg oder die Burgruine Tannenberg laden zu Ausflügen ein. Eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden das abwechslungsreiche Ortsbild ab und machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Bergstraße.

Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Seeheim-Jugenheim liegt an der Autobahn A5. Zudem bestehen über den Bahnhof Bickenbach gute Verbindungen von und nach Frankfurt a.M., Heidelberg und Mannheim. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist mit der Busverbindung des Airliners ab Darmstadt Hauptbahnhof direkt zu erreichen.

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von 700 m² und wurde in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt. Die großzügig geschnittene Wohnung soll als Anlageobjekt verkauft werden. Die seriösen Mieter sind bereits bekannt, daher ist eine Eigennutzung, zumindest für die nächsten 10 Jahre, nicht vorgesehen. Für Fragen und Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.