Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Objektnummer569
StatusVerkauft
OrtRiedstadt / Crumstadt
Postleitzahl64560
BezugsfreiNach Absprache
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1995
Zimmer2
Wohnfläche ca. 37 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Das Domizil
Hereinspaziert
Das Treppenhaus
Ablegen? Gerne.
Küche
Wohlfühlen
Ihr Bad
Entspannen Sie hier
Parkplatz vorhanden
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West
Geschossplan Keller
Grundriss Wohnung 3
Schnitt

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt bieten wir diese hübsche Wohnung in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus zum Verkauf an. Die Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss des Hauses, welches 1995 gebaut wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Crumstadt. Zur langfristig vermieteten Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien. Eine ideale Immobilie für den Kapitalanleger. Der Ortskern von Crumstadt ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in umliegende Gemeinden und Städte ist ebenfalls gut. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren. Tel. 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Laminatboden im Wohnzimmer und Flur
* Teppichboden im Schlafzimmer
* große Fenster zum Teil bodentief
* alle Fenster mit Außenrollladen
* Bad mit großer Dusche, raumhoch gefliest
* separater KFZ-Stellplatz im Freien
* die Wohnung liegt im Hochparterre
* zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller
* separater Wasch- und Trockenraum im Keller

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer, nur von Anwohnern befahrenen Straße. Riedstadt, eine Gemeinde mit Tradition, entstand 1977 im Rahmen der hessischen Neugebietsregelung. Riedstadt zählt heute ca. 23.300 Einwohner und hat sich trotz bester Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet seine etwas ländliche Struktur erhalten. Am 17. Januar 2007 verlieh das Hessische Ministerium des Innern an Riedstadt als der letzten Gemeinde Hessens mit über 20.000 Einwohnern die Stadtrechte. Als Naherholungsgebiete befinden sich im Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Der Ortsteil Crumstadt grenzt nördlich an den Riedstädter Ortsteil Goddelau und im Osten an Eschollbrücken. Crumstadt verfügt mit ca. 4.100 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Autobahn A67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich, auch aufgrund der langfristigen Mietsituation, als solide Kapitalanlage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in  gutem Zustand. Das aussagekräftige Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.