Attraktive Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in gesuchter Citylage

Objektnummer608
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
WohnungstypDachgeschoss
Baujahr1995
Zimmer3
Fläche ca. 82 m²
Stellplätze2
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 115,3 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 219.000,00 €
Preis pro Parkfläche 10.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Hausansicht
Ansicht
Ansicht mit Zufahrt
Wohnzimmer mit Balkon
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offene Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Flur
Balkon
Westaussicht

Objektbeschreibung

In guter Ortslage (Lauflage Zentrum) von Auerbach bieten wir im 3. OG (oberstes Etage) diese helle, moderne Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das gepflegte Haus hat Fahrstuhl, eine moderne Tiefgarage und Außenstellplätze. Im EG befinden sich gut vermietete Ladengeschäfte. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die hier angebotene Wohnung Nr. 14 ist vermietet und verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC. Die Wohnung hat einen großen Balkon ca.12 m² und eine Loggia ca. 2,5 m², welche nach Westen ausgerichtet sind. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Jetzt anrufen, Tel. 06251 - 76052

Ausstattung

Die Ausstattung in Kürze:
* Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen
* Bad mit Wanne, weiß gefliest
* Gäste-WC
* Deckenhöhe der Wohnung bis zu 3,20 m
* Wände tapeziert
* viel Licht, große Fensterfront
* offene Wohnküche
* großer Westbalkon (ca. 12 m²)
* Loggia Südseite
* Kellerraum, 2 x TG-Stellplätze

Weitere Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Der Luftkurort Auerbach liegt an der schönen Bergstraße und ist mit 10.307 Einwohnern (Stand: Dez 2016) der größte von neun Stadtteilen Bensheims. Auerbach liegt am Fuße des Melibokus (517 m),  ist der zweitwärmste Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" benannt. Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Zum Angebot gehören 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 282 € pro Monat. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 550.

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Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.