4-ZKB - Wohnung mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Fahrradraum - wartet auf die Renovierung

Objektnummer526
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1970
Zimmer4
Wohnfläche ca. 93 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 135 kWh/(m²×a)
Ansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Grünanlage
Garagenhof

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage in Bensheim/West erwartet Sie eine geräumige Wohnung in einem großen, gepflegten Haus mit barrierefreiem Eingang. Das Haus verfügt über 2 Fahrstühle, einen separaten Fahrradraum, großen Wasch- und Trockenraum, eine Spielwiese vor dem Haus, frisch gepflasterten Außen- und Hofbereich sowie eine zur Wohnung gehörende Garage mit Licht und Stromanschluss. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wartet auf fleißige Hände zur Renovierung. Die Wohnung war bis vor wenigen Monaten bewohnt und wird aus privaten Gründen verkauft. Es erwarten Sie 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und zwei Balkone. Beide Balkone sind momentan mit Außenfenstern verkleidet, die eine Balkonbenutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Die Außenfenster der beiden Balkone können auch komplett entfernt werden. Das Haus vermittelt einen hellen, gepflegten und sehr sauberen Eindruck, was bei Objekten dieser Größe und Bauweise nicht selbstverständlich ist. Eine tolle Wohnung für Selbstnutzer oder als interessante Kapitalanlage. Jetzt anrufen und besichtigen. Tel. 06251- 76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* helle, große Räume
* Bad mit separatem WC
* Kunststofffenster, eingebaut zwischen 1983-1989
* Grundriss mit guten Belichtungsseiten
* 2 Balkone
* sep. Wasch- und Trockenraum
* Keller und Garage
* der Preis für die Garage ist im Wert von 8.000 € im Kaufpreis enthalten
* Hausgeld: 278 €

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Westen der Stadt Bensheim. Zwischen Frankfurt und Heidelberg gelegen ist dies die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, viele Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt an der Bergstraße. Sie erreichen Bensheim über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein/Gernsheim). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind in folgenden Bereichen durchzuführen: Wand- und Bodenbeläge, Malerarbeiten, komplette Modernisierung von Bad und WC, eventuell Türblätter. Für eine fachgerechte Renovierung vermitteln wir Handwerker und für Kapitalanleger bieten wir auf Wunsch unseren Vermietungsservice.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.