Wohnen im Grünen - Großes Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektnummer578
Grundriss
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBensheim-Fehlheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Zimmer5
Wohnfläche ca. 225 m²
Grundstücksfläche ca. 742 m²
Nutzfläche ca. 87 m²
Garage
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf ca. 169,6 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseF
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Haus mit Anbau
Ansicht Seite
Feldrandlage
Einfahrt mit Garage
Flurbereich
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Treppenhaus
Badezimmer Dachgeschoss
Ankleideraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschoss
Treppe zum Keller
Büro Keller
Heizung
Garten und Gerätehaus

Objektbeschreibung

In Feldrandlage, von Bensheim-Fehlheim bieten wir dieses große, massiv gebaute  Wohnhaus mit Garage, Wintergarten und einem 2003 angebauten Wohntrakt zum Verkauf an. Das Haus wurde 1982 als großes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon errichtet und ist voll unterkellert. Im ausgebauten Keller befinden sich Büroräume, die über eine Außentreppe begehbar sind. Der Anbau beinhaltet ein modernes Bad mit Eckwanne sowie ein großes helles Schlafzimmer. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet viel Gestaltungsspielraum, ist mietfrei und kann sofort übernommen werden. Nehmen Sie sich die Zeit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Jetzt anrufen, Tel. 06251-76052.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* beheizter Wintergarten auf der Westseite mit elektr. Raffstores und Schiebe-Hebetür
* Balkon im Dachgeschoss auf der Westseite
* Terrasse auf der Südseite
* modernes, neues Bad im Erdgeschoss, zweites Bad im Dachgeschoss
* großer Kachelofen im Wohnzimmer
* Bad mit Eckwanne und Dusche
* großes Bad mit zwei Waschbecken
* Keller der wohnraummäßig ausgebaut ist (Büro)
* neuwertige Gastherme Viessmann Vitodens
* elektrische Rollläden im EG-Anbau
* Einbauküche vorhanden

Lage

Das Anwesen steht in Ortsrandlage von Bensheim-Fehlheim. Direkt angrenzend beginnen freies Feld und Wiesen. Eine städtebauliche Erweiterung ist in diesem Ortsbereich absehbar nicht geplant.
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße.

Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt a.M.-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Das Haus ist frei und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Für weitere nachhaltige Informationen empfehlen wir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.